房产买卖合同乡村别墅

房产买卖合同乡村别墅合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：乙方（买方）：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：第一条房产描述1.1房产位于_______省/市/县/镇/村_______号，土地使用权面积为_______平方米，房产建筑面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.3房产现状：_______（详细描述房产的现状，包括但不限于房屋装修情况、家具家电等）。第二条房产价格及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价。付款方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，定金支付后概不退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价的剩余_______%。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证等相关证件。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门办理房产过户手续。过户费用由双方按照实际情况承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于土地使用权登记、房产登记等。第四条税费及费用4.1双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2过户及登记费用由双方按照实际情况承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。5.2若甲方在约定的交付时间前将房产转让给第三方，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同房价的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产平面图4.房产现状照片5.买卖双方的身份证明文件6.付款凭证7.过户手续相关文件8.房产登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未在约定时间内将房产交付给乙方。2.甲方未按约定时间办理过户手续：指自本合同签订之日起，甲方未在约定时间内与乙方共同向相关部门办理房产过户手续。3.甲方未按约定时间协助乙方办理房产登记手续：指自本合同签订之日起，甲方未在约定时间内协助乙方办理土地使用权登记、房产登记等手续。4.乙方未按约定时间支付房价：指自本合同签订之日起，乙方未在约定时间内向甲方支付房价。5.乙方未按约定方式支付房价：指乙方未按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价。6.任何一方违反本合同其他约定：指合同履行过程中，任何一方违反本合同的其他条款和约定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______省/市/县/镇/村_______号，土地使用权面积为_______平方米，房产建筑面积为_______平方米的乡村别墅。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付的房价的_______%作为预付款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，为本合同房价的_______%的违约赔偿金。4.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的法律行为。5.房产登记：指将房产所有权及土地使用权登记在乙方名下的法律行为。6.契税：指根据中国法律规定，房产买卖过程中应缴纳的税费。7.个人所得税：指根据中国法律规定，房产买卖过程中应缴纳的税费。8.土地增值税：指根据中国法律规定，房产买卖过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。3.甲方未按约定时间协助乙方办理房产登记手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快协助乙方办理房产登记手续。4.乙方未按约定时间支付房价：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价。5.乙方未按约定方式支付房价：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定方式支付房价。6.遇到法律法规变化影响合同履行：双方应根据变化情况，友好协商，做出合理调整，以保证合同的继续履行。五、所有应