生物科技研发大楼租赁合同模板

生物科技研发大楼租赁合同模板合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的范围和条件1.1租赁物范围：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物使用性质：仅供生物科技研发使用1.4租赁物交付：出租方应在本合同签订后__________日内将租赁物交付给承租方使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2租金支付方式：承租方每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付期限：承租方应按本合同约定的租金标准、支付方式和期限支付租金。第四条费用承担4.1出租方负责支付租赁物的物业费、水电费、维修费等公共费用。4.2承租方负责支付租赁物内的设备设施使用费用、网络费用、员工办公费用等。第五条维修与保养5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并对租赁物进行必要的维修与保养。5.2承租方应合理使用租赁物，并按照约定进行日常维护保养。第六条合同的变更与解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。6.2双方协商一致后，可变更或解除本合同。6.3合同变更或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方的赔偿金额为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物使用权证明文件3.承租方经营许可证4.承租方公司章程5.出租方身份证明文件6.出租方资质证明文件7.租赁物现状评估报告8.租赁物维修保养记录9.租金支付证明文件10.租赁物交付确认书二、违约行为及认定：1.出租方未能在约定时间内交付租赁物，视为违约。2.出租方未能按照约定保证租赁物使用条件，视为违约。3.承租方未能在约定时间内支付租金，视为违约。4.承租方未合理使用租赁物，造成损坏或无法正常使用，视为违约。5.双方未按照约定协商变更或解除合同，单方面提出视为违约。6.任何一方提供的证件、文件不真实，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指出租方拥有所有权并出租给承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物：协商解决，若协商不成，按合同约定索赔。2.出租方未能保证租赁物使用条件：协商解决，若协商不成，按合同约定索赔。3.承租方延迟支付租金：提醒承租方尽快支付，若仍未支付，按合同约定索赔。4.承租方未合理使用租赁物：提醒承租方，若造成损坏，承租方需承担维修费用。5.合同变更或解除协商不成：按合同约定办理相关手续，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：