动漫展览馆租赁合同

动漫展览馆租赁合同合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有动漫展览馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的动漫展览馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：_________________________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每半年的第一个月支付该半年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方应按照甲方提供的租赁物及其设施的使用说明，合理、谨慎使用租赁物，并确保租赁物的安全。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行违法活动。4.3乙方应承担租赁物在使用过程中的维修、保养费用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供的保险公司投保，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2乙方应将保险单副本交给甲方留存。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2如乙方未按约定搬离租赁物，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的费用由乙方承担。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁物评估报告4.保险单据5.乙方身份证明文件6.银行转账授权书7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，或进行违法活动，视为违约。3.乙方未按约定投保，或保险单据未提供给甲方，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物，或未按约定维修保养租赁物，视为违约。5.任何一方违反本合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的动漫展览馆。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.保险：指为租赁物投保的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方立即改正，如造成损失，乙方需承担赔偿责任。3.租赁物损坏：查明原因，如是乙方原因，乙方负责维修或赔偿；如是甲方原因，甲方负责维修。4.乙方转租或违法活动：要求乙方立即停止，并解除合同，乙方需承担违约责任。5.保险单据未提供：要求乙方在规定时间内提供，否则甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有动漫展