济宁租赁合同租赁面积

济宁租赁合同租赁面积合同编号：__________济宁租赁合同出租方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照编号：____________________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照编号：____________________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于济宁的租赁物业出租给承租方。具体地址为：____________________。1.2租赁物业的面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式（1）租金单价：每平方米每月人民币__________元。（2）租金总额：人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个支付周期。（2）支付日期为每个支付周期的第一天。（3）承租方应在支付日期前__________个工作日将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的__________%，即人民币__________元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，承租方按本合同约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租方应在__________个工作日内退还承租方剩余押金。第五条租赁用途5.2承租方不得将租赁物业用于非法用途，不得违反国家法律法规及本合同约定。第六条维修责任6.1出租方应保证租赁物业及附属设施符合国家相关法律法规及行业标准，确保租赁物业的安全、合法使用。6.2承租方应合理使用租赁物业及附属设施，并负责日常维护、保养。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。第七条保险7.1承租方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号告知出租方。7.2承租方不得以任何理由要求出租方支付保险费用。第八条违约责任8.1出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.租赁物业现状照片3.租赁物业周边环境说明4.租赁物业设施清单5.租赁物业维修记录6.租赁物业保险单据7.租赁物业租金支付记录8.租赁物业租赁合同续签协议9.租赁物业交还确认书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物业未能保障租赁物业的安全和合法使用未能在约定时间内退还押金2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金未能合理使用租赁物业及附属设施未能在租赁期满后将租赁物业及附属设施交还给出租方3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定违约方应承担相应的赔偿责任违约方应在违约行为认定后及时采取补救措施，减轻损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用6.租赁用途：指承租方按照合同约定使用租赁物业的目的四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业实际交付与合同描述不符：及时与出租方沟通，要求按照合同约定交付物业可请第三方专业机构进行实地勘查，确认物业现状2.租金支付发生争议：保留租金支付凭证，确保支付记录清晰可查可与出租方协商调整租金支付方式和时间3.租赁物业维修责任不明确：明确维修责任条款，必要时在合同中添加维修责任规定双方可共同决定维修事项及费用承担4.保险购买及赔偿责任不明确：明确保险购买及赔偿责任条款，确保双方权益保险单据应由双方共同保管5.租赁期满后物业交还争议：提前沟通租赁期满后的物业交还事宜，明确交还标准可签订物业交还确认书，避免后续争议五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等租赁办