科技园区厂房租赁合同

科技园区厂房租赁合同合同编号：__________科技园区厂房租赁合同甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：一、租赁厂房及面积1.1甲方同意将位于_______的厂房出租给乙方，厂房建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁厂房的使用性质为：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方应在搬迁完毕后_______个工作日内，向甲方支付租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。四、厂房使用及维修4.1乙方应按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应合理使用厂房及配套设施，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。（1）因甲方原因导致厂房及配套设施损坏的，甲方负责维修或赔偿；（2）因乙方使用不当导致厂房及配套设施损坏的，乙方负责维修或赔偿；（3）因不可抗力导致厂房及配套设施损坏的，双方按实际情况协商处理。五、安全生产及环保要求5.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。5.2乙方应按照环保法律法规的要求，确保生产经营活动的环保合规。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房所有权证明复印件4.水、电、物业管理费用收费标准5.安全生产及环保合规证明复印件6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用厂房，导致厂房及配套设施损坏，认定为违约行为。3.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供厂房及配套设施，认定为违约行为。5.甲方未按约定履行维修责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并进行生产经营活动的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的厂房使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：厂房及配套设施损坏。解决办法：查明损坏原因，责任方按照约定进行维修或赔偿。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方按照约定提前通知甲方，并支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供厂房及配套设施。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可以寻求法律途径解决。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.科技园区企业租赁厂房进行生产经营。2.厂房所有者将厂房出