物业购买与租赁市场分析合同模板

物业购买与租赁市场分析合同模板合同编号：__________甲方（购买方）：__________乙方（租赁方）：__________鉴于甲方拟购买/租赁乙方所持有的物业，为确保双方在购买/租赁过程中的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________1.3物业用途：__________1.4物业现状：__________第二条购买/租赁期限2.1本合同购买/租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方拟继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，双方重新签订租赁合同。第三条购买/租赁价格及支付方式3.1甲方向乙方购买/租赁物业的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付方式如下：（1）签订合同后五个工作日内，甲方支付人民币__________元作为定金；（2）甲方应于____年__月__日前支付剩余款项。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定使用和经营物业。4.2甲方应按照合同约定的时间和金额支付购买/租赁费用。4.3甲方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。4.4甲方应合理使用物业，并负责物业的维护和保养。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取购买/租赁费用。5.2乙方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.3乙方应协助甲方办理物业相关手续。5.4乙方应在合同约定的时间内交付物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购买方）：__________乙方（租赁方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业现状照片及视频资料4.物业相关手续文件5.购买/租赁款项支付凭证6.物业交付确认书7.物业钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付购买/租赁款项，视为违约。2.甲方未按照合同约定使用和经营物业，视为违约。3.甲方利用物业从事违法活动，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间交付物业，视为违约。5.乙方提供的物业存在重大瑕疵或不符合合同约定，视为违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的房地产及其附属设施和配套设施。2.购买：指甲方依法取得物业所有权的行为。3.租赁：指甲方依法取得物业使用权的行为。4.定金：指甲方为了保证履行合同而支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付款项：乙方应提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权依法追讨欠款。2.乙方延迟交付物业：甲方应催促乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方有权依法要求赔偿。3.物业存在瑕疵：甲方应在接收物业时及时提出，双方协商解决或依法要求赔偿。4.甲方利用物业从事违法活动：乙方有权终止合同，并要求甲方依法承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况变更或终止合同。五、所有应用场景：1.甲方拟购买/租赁乙方持有的物业。2.甲方与乙方就物业购买/租