房屋租赁合同担保书样本txt

房屋租赁合同担保书样本txt合同编号：__________房屋租赁合同担保书地址：____________________________联系方式：________________________地址：____________________________联系方式：________________________第一条担保事项1.1乙方应当按照本合同约定支付租金，包括但不限于租金、物业费、水电费等各项费用。1.2乙方应当合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。1.3乙方应当按照约定时间迁离房屋，并按照甲方要求将房屋恢复原状。第二条担保方式2.1乙方以其自有资产为本次租赁合同的履行提供担保。2.2乙方同意在甲方要求的时间内提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保人、抵押物或者保证金等。第三条担保范围3.1本担保书的担保范围包括乙方在本合同项下的全部债务，包括但不限于租金、物业费、水电费等各项费用。3.2本担保书担保的范围还包括乙方因违约行为所产生的损害赔偿责任。第四条担保期限4.1本担保书的担保期限自本合同签订之日起至乙方完全履行本合同项下的全部债务之日止。4.2在担保期限内，乙方不得以任何理由解除或终止本合同，否则视为违约，甲方有权依据本担保书要求乙方承担相应的违约责任。第五条担保的实现5.1在乙方未按照本合同约定履行债务的情况下，甲方有权依据本担保书要求乙方承担相应的违约责任。5.2在乙方未按照本合同约定履行债务的情况下，甲方有权依据本担保书要求乙方提供担保的财产或者保证金，以保障甲方权益的实现。5.3在乙方未按照本合同约定履行债务的情况下，甲方有权依据本担保书向乙方追偿因违约所产生的损害赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在担保期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2在担保期限内，如甲方出售房屋，本担保书对新的房屋买受人继续有效。6.3在担保期限内，如乙方丧失民事行为能力或宣告破产，本担保书自动解除。第七条争议解决7.1本担保书项下发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本担保书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本担保书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.担保人身份证明4.抵押物或保证金相关证明文件5.房屋租赁合同6.物业费、水电费等费用支付凭证7.维修和保养记录8.租赁期限届满的验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金、物业费、水电费等费用，视为违约。2.乙方未按合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏，视为违约。3.乙方未按约定时间迁离房屋，未恢复房屋原状，视为违约。4.乙方提供的担保措施不实，无法履行担保义务，视为违约。5.乙方未经甲方同意，擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。4.物业费：指承租人支付给物业管理公司的管理费用。5.水电费：指承租人支付的水电使用费用。6.担保：指为债务的履行提供保证的行为。7.担保人：指为债务人提供担保的一方。8.抵押物：指为债务提供担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金等问题：提醒乙方合同约定的付款时间，协商解决或依法追讨。2.乙方不履行维修义务：提前书面通知乙方并要求其在规定时间内修复。3.乙方提前解约：按照合同约定追究其违约责任，要求赔偿损失。4.甲方延迟交付房屋：按照合同约定追究其违约责任，要求赔偿损失。5.房屋毁损或灭失风险：签订合同时明确风险承担原则，发生毁损或灭失时按约定处理。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自