2024写字间出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的写字间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述写字间，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物甲方出租给乙方的写字间位于__________，建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为每平方米每月__________元，写字间总租金为每月__________元。2.乙方支付租金的方式为每季度预付，每季度租金为__________元，每季度前__________日内支付。3.乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字间交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任1.租赁期内，写字间及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保写字间及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。第七条提前解除合同1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方。2.甲方应在收到乙方解除合同通知之日起__________日内，与乙方协商解除合同的事宜。3.提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任1.甲方未按照约定提供写字间或提供的写字间不符合约定的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。第九条其他约定1.写字间的产权及使用权归甲方所有，乙方只享有租赁权。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的名称和信息准确无误，包括但不限于公司名称、注册地址、联系人及联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份证明文件和相关信息。2.明确写字间的具体位置和面积，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述写字间的位置和面积，可附上相关地图或平面图。3.租金及支付方式的条款要明确，避免因误解导致支付困难。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和时间，以及发票提供事项。4.押金条款要清晰，确保双方在合同解除或终止时的权益。解决办法：在合同中明确规定押金的金额、退还条件和时间。5.维修责任要明确划分，以免在使用过程中产生争议。解决办法：在合同中详细规定维修责任的承担方及例外情况。6.保险购买责任要明确，确保乙方在租赁期间有足够的保障。解决办法：在合同中明确乙方的保险购买责任及保险单副本提交要求。7.提前解除合同的条款要详细，以免在实际操作中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件、违约金计算方式和时间。8.违约责任要明确，以便在违约情况发生时有法可依。解决办法：在合同中详细列出违约情形及相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有写字间所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方写字间使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指乙方为使用甲方写字间而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务，提前支付给甲方的财产担保。6.维修责任：指因租赁物损坏或故障时，双方承担的修复和维修责任。7.保险：指乙方为租赁物及附属设施投保的保险，以保障双方在意外损失时的权益。8.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。9.提前解除合同：指在合同有效期内，双方或一方按照合同约定提前终止合同的行为。10.写字间：指双方约定的用于办公、会议、接待等商务活动的场所。应用场合：1.办公室租赁：适用于企业、公司或其他组织租赁写字间作为办公场所的情况。2.商务租赁：适用于租赁写字间进行商务活动，如会议、接待等。3.短期租赁：适用于短期租赁写字间需求，如项目周期性需求等。4.创业园区、商务中心、办公楼等写字间租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方如需携带宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.访客管理：乙方应遵守写字间的访客管理制度，提前通知甲方重要访客，并在来访时进行登记。3.安全管理：乙方应遵守写字间的安全管理规定，确保租赁期间的安全。4.环境保护：乙方应遵守写字间的环境保护规定，不得乱丢垃圾，保持环境整洁。5.网络使用：乙方如需使用甲方提供的网络服务，应遵守相关的网络