2024版当中介给你这个千万别签

2024版当中介给你这个千万别签合同编号：__________中介服务合同甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条中介服务内容（1）提供交易房屋的市场行情信息；（2）协助甲方寻找合适的买家/卖家；（3）提供专业的交易咨询和建议；（4）协助甲方与买家/卖家进行谈判；（5）提供交易过程中的法律法规咨询；（6）协助甲方办理交易房屋的过户手续；（7）提供交易房屋的贷款咨询及协助办理贷款手续；（8）其他与交易房屋有关的中介服务。1.2乙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，并无误导性。第二条中介费用2.1双方约定中介费用为交易房屋成交价的__________%。2.2乙方应在交易房屋成交后__________日内向甲方开具正规发票。2.3甲方应按照本合同约定支付中介费用，否则乙方有权拒绝提供本合同约定的服务。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应保证其工作人员遵守本保密条款，如发生违反本保密条款的行为，乙方应承担相应的法律责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介费用的__________%。4.2乙方提供的中介服务不符合约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.交易房屋的权利证明文件

2.交易房屋的产权清晰证明文件

3.交易房屋的评估报告

4.交易房屋的买卖双方身份证明文件

5.交易房屋的贷款相关文件

6.交易房屋的过户手续相关文件

7.交易房屋的合同草稿及正式合同文本

8.交易房屋的中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付中介费用：甲方未按照本合同约定支付中介费用，视为违约行为。

2.乙方未按约定提供中介服务：乙方未按照本合同约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合约定，导致甲方损失，视为违约行为。

3.双方未按约定履行保密义务：任何一方违反本合同的保密条款，导致合同无法履行或者造成对方损失，视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.中介服务：指中介方为甲方提供交易房屋的市场行情信息、协助寻找合适的买家/卖家、提供专业的交易咨询和建议、协助谈判、提供法律法规咨询、协助过户手续、提供贷款咨询及协助办理贷款手续等服务。

2.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用，通常为交易房屋成交价的固定比例。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

4.过户手续：指将交易房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付中介费用：提醒甲方按照合同约定支付中介费用，如甲方仍不支付，乙方可以拒绝提供合同约定的服务。

2.乙方未按约定提供中介服务：与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供中介服务，如乙方仍不提供，甲方可以解除合同并向乙方主张违约责任。

3.交易房屋产权存在纠纷：要求甲方提供交易房屋的产权清晰证明文件，如无法提供，甲方应承担因此产生的违约责任。

4.交易房屋过户手续出现问题：与乙方沟通，要求乙方协助办理过户手续，如乙方无法协助办理，甲方可以解除合同并向乙方主张违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋，需要乙方提供中介服务。

2.甲方为购买房屋，需要乙方提供中介