独家门面租赁招标全攻略

独家门面租赁招标全攻略合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供独家门面租赁服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁门面，租赁门面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁门面的使用权。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁门面的完整性，确保租赁门面符合乙方的经营需要。4.2甲方应负责租赁门面的维修、养护工作，确保租赁门面的设施正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方提供的租赁门面。5.2乙方应按照甲方提供的租赁门面的使用性质进行经营，不得擅自改变经营范围。5.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2本合同一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的租金损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁门面房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.甲方公司营业执照复印件4.租赁门面平面图5.租赁门面设施清单6.租金支付凭证7.维修、养护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁门面，或租赁门面不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定时间、数额支付租金，构成违约。3.乙方未按约定使用租赁门面，或改变经营范围的，构成违约。4.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供租赁门面的出租方。2.乙方：指承租租赁门面的租赁方。3.租赁门面：指甲方提供给乙方使用的房屋及设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁门面或租赁门面不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内改正，或解除合同并赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间、数额支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方改变经营范围或未按约定使用租赁门面。解决办法：甲方有权要求乙方改正，或解除合同并赔偿损失。4.问题：租赁门面设施损坏或故障。解决办法：甲方应在规定时间内进行维修，影响乙方经营的，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为门面业主