2024版私人买卖房屋协议书

2024版私人买卖房屋协议书合同编号：__________私人买卖房屋协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系方式：__________________1.4卖方身份证号码：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系方式：__________________2.4买方身份证号码：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋面积：_____________________平方米3.4房屋建筑结构：__________________3.5房屋现状：_____________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付购房款项后，卖方应向买方出具合法有效的receipt或收据。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。5.4过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证原件交付给买方。六、陈述与保证6.1卖方保证对本协议项下的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋交易的法律问题。6.2买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，且具备购房能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下交易价格的____%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.买卖双方身份证复印件3.购房款项支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋现状的照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按约定时间交付房屋未能提供合法的房屋所有权证房屋存在未披露的权属纠纷或债务纠纷2.买方违约：未能按约定时间支付购房款项未能按约定时间办理房屋过户手续提供虚假个人信息或不具备购房能力三、法律名词及解释：1.私人买卖房屋协议书：指私人之间买卖房屋的书面协议。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付买方可以要求卖方支付违约金2.买方未能按约定时间支付购房款项：卖方可以与买方协商延期支付卖方可以要求买方支付违约金3.房屋过户手续办理遇到困难：双方可以共同寻求专业律师或房产中介的帮助双方应积极提供所需材料，配合相关部门办理手续五