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文档简介

2024物业维修合同范本合同编号:__________合同各方当事人:甲方(物业所有权人):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:_________________乙方(物业服务公司):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:_________________鉴于甲方为物业所有权人,拥有物业的完全使用权和管理权;乙方为具备专业资质的物业服务公司,愿意为甲方提供物业维修服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址:____________________1.2物业类型:____________________1.3物业面积:____________________平方米1.4物业共有设施设备清单:(1)____________________(2)____________________(3)____________________(4)____________________第二条维修项目及范围2.1乙方负责对甲方物业进行定期检查和维修,确保物业设施设备正常运行,符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方负责维修的项目包括:(1)____________________(2)____________________(3)____________________(4)____________________2.3乙方在接到甲方报修通知后,应在规定时间内派员前往现场进行维修,确保物业设施设备的正常使用。第三条维修质量及标准3.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修,保证维修质量。3.2乙方在维修过程中应使用符合国家标准的材料、设备。3.3乙方在维修完成后,应向甲方提供维修记录和相应的维修资料。第四条维修费用4.1乙方向甲方提供维修服务时,双方协商确定维修费用。4.2维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。4.3甲方应按照乙方提供的维修费用清单支付维修费用。第五条合同的履行5.1乙方应按照本合同约定的维修项目、范围、质量及标准提供维修服务。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付维修费用。5.3甲方有义务向乙方提供物业的相关资料,协助乙方进行维修。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定提供维修服务,甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定支付维修费用,乙方有权拒绝提供维修服务,并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.物业所有权证明2.物业服务公司资质证明3.物业设施设备清单4.维修费用清单5.维修记录和维修资料二、违约行为及认定:1.乙方未按照合同约定提供维修服务,或维修质量不符合标准;2.甲方未按照合同约定支付维修费用;3.甲方未向乙方提供物业相关资料,或未协助乙方进行维修;4.双方因履行合同发生的其他争议。三、法律名词及解释:1.物业所有权人:拥有物业的完全使用权和管理权的当事人;2.物业服务公司:具备专业资质,为物业所有权人提供维修服务的公司;3.维修费用:包括材料费、人工费、交通费等;4.违约行为:违反合同约定,未履行合同义务的行为;5.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.维修项目及范围不明确:双方签订补充协议,明确维修项目及范围;2.维修质量不符合标准:要求乙方重新维修,或按照约定承担违约责任;3.甲方未支付维修费用:催告甲方支付维修费用,必要时可通过法律途径解决;4.甲方未提供物业资料或未协助维修:要求甲方履行合同义务,必要时可通过法律途径解决;5.维修过程中出现意外情况:双方协商解决,根据实际情况调整维修方案。五、所有应用场景:1.物业所有权人

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