2024物业委托代理合同书

2024物业委托代理合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定，作为甲方的代理人管理和运营物业；第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为物业的代理，管理和运营物业，包括但不限于物业的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。1.2乙方应根据甲方的要求和管理合同的规定，确保物业的正常运行和管理。第二条代理权限2.1乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理与物业管理和运营有关的事务。2.2乙方不得超越甲方授权范围，进行与物业管理和运营无关的事务。第三条代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。第四条代理费用4.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为人民币____元/月。4.2代理费用支付方式为每季度支付一次，每次支付____元。4.3如乙方未按约定时间支付代理费用，甲方有权解除本合同。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求和管理合同的规定，确保物业的正常运行和管理。5.2乙方应定期向甲方报告物业管理和运营的情况，并及时处理甲方提出的问题和建议。5.3乙方应妥善保管甲方的资料和物业的档案，不得泄露给第三方。第六条甲方义务6.1甲方应按照本合同的约定，支付乙方代理费用。6.2甲方不得干预乙方正常的物业管理和运营工作。6.3甲方应在合同期满前一个月书面通知乙方是否续约。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同。7.2如乙方未按照本合同的约定管理和运营物业，甲方有权解除本合同。7.3如双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业管理人身份证明文件

3.物业详细资料清单

4.乙方管理资质证明文件

5.代理费用支付凭证

6.物业管理和运营报告

7.甲方和乙方之间的通讯记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：甲方未按照合同约定的期限支付乙方代理费用，视为违约行为。

2.乙方未按照合同约定管理和运营物业：乙方未按照甲方的要求和管理合同的规定，导致物业管理和运营不符合约定，视为违约行为。

3.双方违反其他约定：双方在履行合同过程中违反除上述第1条和第2条以外的其他约定，应承担相应的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照合同约定管理和运营物业：甲方应及时向乙方提出问题和建议，乙方应尽快处理并回复甲方；如乙方仍不改进，甲方有权解除合同。

3.物业管理过程中出现突发事件：乙方应立即采取措施处理，并及时通知甲方；如乙方处理不当，应承担相应责任。五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人或物业管理人，希望委托专业