家庭房屋装修承包合同

家庭房屋装修承包合同合同编号：__________1.合同双方基本信息1.1发包方（甲方）甲方为家庭房屋装修工程的委托方，是房屋的所有者或合法使用者，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够承担本合同相关的权利与义务。1.2承包方（乙方）乙方是具有合法经营资格、具备相应装修工程资质的企业或个体工商户，拥有从事家庭房屋装修工程所需的技术、人员、设备等条件，能够按照本合同约定完成工程任务。2.工程概况2.1工程地点详细写明房屋的具体地址，包括所在的省、市、区（县）、街道名称、门牌号等信息，保证工程地点准确无误。2.2工程内容及范围工程内容涵盖房屋内部的装修工程，具体包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装修，门窗的安装与改造，水电线路的铺设与改造，厨卫设施的安装等。工程范围明确为整屋装修或特定区域的装修，详细列出各个房间及区域的装修项目。2.3工程承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若为包工包料，乙方负责提供工程所需的全部材料、设备；若为包工不包料，甲方负责提供材料设备，乙方负责施工。2.4工程期限本工程计划自[开工日期]起开始施工，至[竣工日期]前竣工。总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或其他特殊情况（如甲方变更工程内容等），工期可相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供书面说明。3.工程价款及付款方式3.1工程总价款经双方协商确定，本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润等一切相关费用，但不包括因甲方要求增加工程内容或变更工程设计所产生的额外费用。3.2付款方式双方约定按照以下方式支付工程款项：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方采购材料、设备及前期工程准备工作。工程进度款：在工程进展到[具体工程进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，乙方提交工程进度报告，经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%作为工程进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时乙方应提供工程竣工报告、质量保修书等相关文件。质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。4.工程变更4.1变更范围工程变更包括对工程内容、工程设计、工程材料设备等方面的变更。如甲方提出变更要求，变更内容应在原工程承包范围之内且不得违反国家相关法律法规和建筑规范要求。乙方在施工过程中发觉需要变更的情况（如原设计存在不合理之处或遇到不可预见的施工困难等），也可提出变更申请。4.2变更程序若甲方提出变更，应以书面形式通知乙方，详细说明变更内容、变更原因等。乙方在收到甲方变更通知后[X]个工作日内，应根据变更内容编制变更预算和变更方案，并提交给甲方审核。甲方应在[X]个工作日内对乙方提交的变更预算和方案进行审核并给予书面答复。若乙方提出变更，应首先向甲方提交变更申请，说明变更原因、变更内容和变更预算等，经甲方同意后按照上述程序进行。4.3变更价款确定变更价款根据变更内容、工程量的增减以及市场价格波动等因素确定。双方应按照公平、合理的原则协商确定变更价款。如双方无法达成一致意见，可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行评估确定。变更价款确定后，应作为工程总价款的调整部分，按照本合同约定的付款方式进行支付。5.材料设备供应5.1甲方提供材料设备若甲方负责提供部分材料设备，甲方应按照工程进度要求及时提供，并保证所提供的材料设备符合国家相关质量标准和工程设计要求。甲方提供的材料设备应在运抵施工现场前通知乙方，乙方应负责验收并妥善保管。如乙方发觉甲方提供的材料设备存在质量问题或不符合要求，应及时通知甲方进行更换或处理。5.2乙方提供材料设备乙方负责提供的材料设备应具备质量合格证明文件，其质量应符合国家相关标准和工程设计要求。乙方应在材料设备采购前向甲方提供样品或产品资料，经甲方认可后方可采购。乙方在材料设备进场时应通知甲方进行验收，未经甲方验收合格的材料设备不得用于本工程。5.3材料设备的质量要求无论是甲方还是乙方提供的材料设备，都应符合国家现行的质量标准、环保标准以及工程设计要求。对于涉及人身安全和健康的材料设备（如水电材料、装饰板材等），应符合更高的质量和安全标准。如发觉材料设备存在质量问题，提供方应承担相应的责任并及时更换合格的材料设备。6.工程质量及验收6.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》以及相关的建筑装饰装修工程质量验收标准。工程质量应达到合格标准，具体包括但不限于以下方面：（1）室内墙面、地面、顶面应平整、光滑，无裂缝、空鼓等缺陷；（2）门窗安装应牢固、开启灵活、关闭严密，密封功能良好；（3）水电线路应敷设规范，电路接地良好，水路无渗漏；（4）厨卫设施安装应符合设计要求，功能正常。6.2工程验收工程验收分为隐蔽工程验收和竣工工程验收。隐蔽工程验收：在隐蔽工程（如水电线路敷设、防水工程等）施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，甲方应在验收记录上签字确认，乙方方可进行下一道工序施工；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改后重新组织验收。竣工工程验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，通知甲方进行竣工工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应提供工程竣工资料，包括施工图纸、工程变更记录、材料设备质量证明文件等。如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改后重新组织验收，直至工程达到合格标准。6.3工程质量保修本工程自竣工工程验收合格之日起进入质量保修期。质量保修期为[X]年。在质量保修期内，乙方应承担工程质量保修责任，对因乙方施工原因造成的工程质量问题（如墙面开裂、地面空鼓、水电线路故障等）进行免费维修。如因甲方使用不当或不可抗力因素造成的工程损坏，乙方可提供有偿维修服务。乙方应在接到甲方保修通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修，维修后应经甲方验收合格。7.双方权利与义务7.1甲方权利与义务甲方权利：（1）有权对工程进度、工程质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和工程设计要求进行施工；（2）有权对工程变更进行审核和批准，对不符合要求的变更提出异议；（3）有权要求乙方提供工程相关的资料和文件，如施工计划、工程进度报告等。甲方义务：（1）按照合同约定支付工程款项；（2）提供施工所需的场地条件，保证施工现场具备施工条件，如通水、通电、通路等；（3）协调邻里关系，处理因工程施工可能引起的邻里纠纷；（4）在工程变更时，按照合同约定的程序进行审核和批准，不得无故拖延。7.2乙方权利与义务乙方权利：（1）有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；（2）在符合合同约定和国家法律法规的前提下，对工程施工进行自主管理；（3）在甲方未按照合同约定提供场地条件或支付工程款项时，有权暂停施工并要求甲方承担相应的责任。乙方义务：（1）按照合同约定的工程内容、工程期限、工程质量标准进行施工，保证工程顺利完成；（2）遵守国家法律法规和施工现场的管理规定，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周围环境的污染；（3）保护施工现场的公共设施和相邻建筑物、构筑物的安全，如因乙方施工造成损坏，应承担赔偿责任；（4）在工程竣工后，按照合同约定提供工程保修服务。8.安全生产与防火8.1甲方安全责任甲方应向乙方提供施工现场及周边环境的有关安全信息，如地下管线分布情况等。在施工期间，甲方不得要求乙方违反安全规定进行施工。如因甲方原因（如提供的场地存在安全隐患等）导致安全发生，甲方应承担相应的责任。8.2乙方安全责任乙方是施工现场安全生产的直接责任方，应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全设施和安全管理人员。乙方应对施工人员进行安全生产教育和培训，保证施工人员具备相应的安全意识和操作技能。在施工过程中，乙方应遵守国家安全生产法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，防止安全发生。如因乙方原因导致安全发生，乙方应承担相应的责任。同时乙方应做好施工现场的防火工作，配备灭火器材，严禁在施工现场吸烟和使用明火。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。若甲方违反合同约定，要求乙方进行不合理的工程变更或干扰乙方正常施工，应承担因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工程期限完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款项，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，应负责无偿整改直至达到合格标准。如乙方使用不合格的材料设备进行施工，应承担因此造成的一切后果，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。10.争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应本着平等、互利、互谅的原则进行协商，寻求解决方案。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择将争议提交[具体的仲裁机构名称]进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力；如选择诉讼，双方应按照法律程序进行诉讼活动，接受法院的判决结果。11.附则11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.2合同份数本合同共[X]页，一式[X]份，甲方[X]