2024版二手商铺买卖合同范本2

2024版最新二手商铺买卖合同范本合同编号：__________二手商铺买卖合同甲方（卖方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意出售二手商铺，乙方愿意购买该二手商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺现状：__________1.5商铺所有权证号：__________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述商铺，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十五日内，将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同验收商铺，并签署交付确认书。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方保证对其出售的商铺享有完整的所有权，且该商铺不存在任何权利争议和债务纠纷。如因商铺存在权利争议和债务纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购买款项，且在购买后妥善保管和使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕、过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺现状照片3.购买款项支付凭证4.交付确认书5.过户费用支付凭证6.法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方未能保证商铺不存在权利争议和债务纠纷，视为违约。3.乙方未能按照约定支付购买款项，视为违约。4.乙方未妥善保管和使用商铺，擅自改变商铺用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。2.定金：指乙方为了保证合同履行而支付的一定金额的钱。3.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时存在瑕疵，解决办法：双方协商解决，甲方负责修复或退还部分款项。2.过户费用超出预期，解决办法：双方协商分摊或甲方承担。3.乙方未能按时支付购买款项，解决办法：甲方催告乙方支付，逾期支付的，甲方有权解除合同。4.甲方未能按时交付商铺，解决办法：甲方支付逾期交付违约金，双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲