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文档简介
2024版最新二手商铺买卖合同范本合同编号:__________二手商铺买卖合同甲方(卖方):营业执照号:地址:联系电话:乙方(买方):身份证号:地址:联系电话:鉴于甲方愿意出售二手商铺,乙方愿意购买该二手商铺,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺名称:__________1.2商铺地址:__________1.3商铺面积:__________平方米1.4商铺现状:__________1.5商铺所有权证号:__________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述商铺,购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付方式如下:(1)乙方在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于本合同签订之日起三十日内,向甲方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十五日内,将商铺交付给乙方。交付时,双方应共同验收商铺,并签署交付确认书。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方保证对其出售的商铺享有完整的所有权,且该商铺不存在任何权利争议和债务纠纷。如因商铺存在权利争议和债务纠纷导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购买款项,且在购买后妥善保管和使用商铺,不得擅自改变商铺用途。4.3双方应遵守国家相关法律法规,依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付商铺,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同购买价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺交付完毕、过户完成之日终止。甲方(卖方):签字(或盖章):日期:乙方(买方):签字(或盖章):日期:一、附件列表:1.商铺所有权证2.商铺现状照片3.购买款项支付凭证4.交付确认书5.过户费用支付凭证6.法律法规文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付商铺,视为违约。2.甲方未能保证商铺不存在权利争议和债务纠纷,视为违约。3.乙方未能按照约定支付购买款项,视为违约。4.乙方未妥善保管和使用商铺,擅自改变商铺用途,视为违约。三、法律名词及解释:1.二手商铺:指已经发生过一次买卖的商铺。2.定金:指乙方为了保证合同履行而支付的一定金额的钱。3.过户:指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺交付时存在瑕疵,解决办法:双方协商解决,甲方负责修复或退还部分款项。2.过户费用超出预期,解决办法:双方协商分摊或甲方承担。3.乙方未能按时支付购买款项,解决办法:甲方催告乙方支付,逾期支付的,甲方有权解除合同。4.甲方未能按时交付商铺,解决办法:甲方支付逾期交付违约金,双方协商解决。五、所有应用场景:1.甲
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