公寓房买卖合同协议书范本(2024版)

公寓房买卖合同协议书范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权，包括但不限于房屋的结构、装修、附属设施及土地使用权。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照银行贷款要求，办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书号及土地使用权证号/不动土地使用权证书号等相关证件交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书号及土地使用权证号/不动土地使用权证书号等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。4.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证书号

2.土地使用权证号/不动土地使用权证书号

3.身份证明/营业执照副本

4.房屋现状照片

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋买卖合同相关的法律法规文本二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、部分或全部未交付。

2.乙方未按合同约定支付房款，包括但不限于延迟支付、部分或全部未支付。

3.甲方未按合同约定提供房屋所有权证号/不动产权证书号及土地使用权证号/不动土地使用权证书号等相关证件。

4.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，包括但不限于面积、结构、装修等。

5.双方未按法律法规共同办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证书号：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证号/不动土地使用权证书号：指证明土地使用权归属的法律文件。

3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。

5.合同签订地：指合同双方签字（或盖章）的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。

3.甲方未提供相关证件：乙方有权要求甲方立即提供，并有权要求解除合同或要求赔偿。

4.房屋实际情况与合同不符：乙方有权要求甲方进行整改或解除合同，并要求赔偿。

5.双方未办理过户手续：应尽快按照法律法规办理，避免产