简单土地承包契约

简单土地承包契约合同编号：__________一、承包方：1.1名称（全称）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、发包方：2.1名称（全称）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________鉴于：1.承包方愿意承包发包方持有的土地使用权，从事农业生产经营活动；2.发包方愿意将所持有的土地使用权承包给承包方，并按照约定提供相应的土地及附属设施；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过充分协商，达成一致。第一条土地情况1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（区、旗）__________乡（镇、街道），总面积为__________平方米。1.2土地用途：__________1.3土地使用期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条承包条件（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）具备从事农业生产经营的能力和经验；（3）符合国家有关土地承包的相关法律法规及政策要求。（1）保证土地的权属清晰，无任何争议；（2）提供具备农业生产条件的土地及附属设施；（3）协助承包方办理土地使用权登记等相关手续。第三条承包方式3.1本合同采取固定年租金承包方式。3.2承包费为每平方米__________元，总计__________元。3.3承包方应在每年______月______日前向发包方支付当年的承包费。第四条承包方的权利和义务4.1承包方权利：（1）按照本合同约定使用土地，进行农业生产经营；（2）在合同期限内，享有土地使用权的合法权益，有权依法转让、转包或出租；（3）有权要求发包方提供约定的土地及附属设施。4.2承包方义务：（1）按照约定支付承包费；（2）合理利用土地资源，保证土地的可持续利用；（3）遵守国家有关土地承包的法律、法规和政策，不得擅自改变土地用途；（4）按照约定使用土地及附属设施，并负责维护和保养；（5）依法缴纳相关税费。第五条发包方的权利和义务5.1发包方权利：（1）按照本合同约定收取承包费；（2）有权监督承包方按照约定使用土地，确保土地的合理利用；（3）在合同期限内，有权依法解除合同，收回土地使用权。5.2发包方义务：（1）按照约定提供具备农业生产条件的土地及附属设施；（2）协助承包方办理土地使用权登记等相关手续；（3）保障承包方在合同期限内的土地使用权，不得擅自干预承包方的生产经营活动；（4）按照约定提供约定的土地及附属设施，并负责维护和保养；（5）依法缴纳相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2承包方未按照约定支付承包费的，发包方有权解除合同，并要求承包方支付违约金。6.3发包方未按照约定提供土地及附属设施的，承包方有权要求发包方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权登记证明3.承包方资质证明4.发包方资质证明5.土地现状照片6.附属设施清单7.承包费支付凭证8.违约金支付凭证9.合同解除证明10.法律意见书二、违约行为及认定：1.承包方未按约定支付承包费2.发包方未按约定提供土地及附属设施3.擅自改变土地用途4.未按约定使用土地及附属设施5.未按约定维护和保养土地及附属设施6.未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.土地承包：指承包方依法取得土地使用权，在约定期限内从事农业生产经营活动。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，承包方在合同期限内享有使用、收益和处分的权利。3.承包费：指承包方按照约定向发包方支付的费用，以取得土地使用权。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：及时协商解决或向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。2.承包费支付问题：确保按时支付，如有困难可与发包方协商延期或分期支付。3.土地及附属设施提供问题：与发包方协商解决，要求其履行合同约定。4.擅自改变土地用途：违约行为，需承担违约责任，恢复土地原状或支付违约金。5.未按约定使用土地及附属设施：违约行为，需承担违约责任，进行整改或支付违约金。6.遇到其他问题：及