房权交房代表委托书

房权交房代表委托书合同编号：__________甲方（委托人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋所有权人，现委托乙方代表甲方办理房屋交付事宜，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本代表委托书，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代表，办理位于__________（房屋地址）的房屋交付事宜。1.2乙方应按照甲方的指示，向物业公司或相关单位办理房屋交付手续，包括但不限于支付物业费、水电费等相关费用，以及办理水、电、燃气等户名变更手续。1.3乙方应在办理交付事宜过程中，妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，并确保其安全、完整。第二条委托期限2.1本代表委托书的委托期限自签署之日起至房屋交付完毕之日止。2.2乙方应在委托期限内完成委托事项，若因特殊情况无法按时完成，应提前向甲方书面说明原因，并协商延长委托期限。第三条委托费用3.1乙方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由甲方承担。3.2乙方应向甲方提供合理的费用支出凭证，甲方应在收到凭证后七个工作日内予以报销。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供办理房屋交付事宜所需的全部资料，并保证其真实、完整、有效。4.2乙方应认真履行委托事项，严格按照甲方的指示办理，并确保房屋交付过程的顺利进行。4.3乙方在办理委托事项过程中，如有知情不报、滥用职权等行为，甲方有权解除本代表委托书，并要求乙方承担相应的法律责任。4.4甲方应在房屋交付完毕后，向乙方支付委托费用。第五条保密条款5.1双方在履行本代表委托书过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条解除和终止6.1在委托期限内，甲方有权书面解除本代表委托书，但应提前通知乙方。6.2在委托期限内，乙方因故无法继续履行委托事项的，应提前向甲方书面说明原因，并协商解除或终止本代表委托书。6.3本代表委托书解除或终止后，乙方应在五个工作日内将甲方的房产证、身份证等相关证件归还甲方。第七条争议解决7.1本代表委托书履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方在履行本代表委托书过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第八条其他条款8.1本代表委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本代表委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.物业公司联系方式4.水电费、燃气费等相关费用发票5.房屋交付通知单6.委托费用支出凭证二、违约行为及认定：1.知情不报：乙方在办理委托事项过程中，故意隐瞒与房屋交付有关的重要信息。2.滥用职权：乙方在办理委托事项过程中，利用甲方授权谋取不正当利益。3.未能按时完成委托事项：乙方未在委托期限内完成办理房屋交付事宜。4.未保密：乙方未按照约定保密甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。三、法律名词及解释：1.委托人：指房屋所有权人，甲方。2.受托人：指被甲方委托办理房屋交付事宜的乙方。3.委托期限：指本代表委托书约定的乙方办理委托事项的有效期限。4.委托费用：指乙方在办理委托事项过程中产生的费用。5.违约行为：指双方在履行本代表委托书过程中违反约定的事宜。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在办理房屋交付事宜过程中，遇到物业公司不予配合的情况。解决办法：乙方应积极与物业公司沟通，说明情况，必要时可寻求甲方协助。2.问题：乙方在办理水、电、燃气户名变更手续时，遇到相关单位要求提供额外资料的情况。解决办法：乙方应按照相关单位的要求提供资料，如有困难，可向甲方求助。3.问题：甲方在房屋交付后，未向乙方支付委托费用。解决办法：乙方应及时向甲方提醒支付委托费用的事宜，如甲方仍不支付，可依法追讨。4.问题：乙方在办理委托事项过程中，发生意外导致交付。解决办法：乙方应立即通知甲方，协商延长委托期限或寻求其他解决办法。五、所有应用场景：1.