物业维修工程承包协议

物业维修工程承包协议合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有对物业的管理和维护权，乙方具备维修工程的资质和能力，经双方友好协商，就物业维修工程达成如下协议：一、维修工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________二、工程期限2.1本工程自双方签订合同之日起计算，预计竣工日期为：__________2.2乙方应按照约定的工期完成维修工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。三、工程质量3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求和标准进行施工，确保工程质量。3.2工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质保责任，质保期限为：__________3.3如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时予以修复，并承担修复费用。四、工程费用4.1工程总价款为：__________元（大写：__________元整）。4.2甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：4.2.1工程进度达到__________时，甲方支付工程款的__________%；4.2.2工程验收合格后，甲方支付剩余的__________%。4.3乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付工程款。五、施工要求5.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量。5.2乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。5.3乙方在施工过程中应遵守安全生产规定，确保施工安全。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方协商一致，可签订补充协议。6.2在工程进度达到__________时，甲方不得解除合同，否则应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.施工图纸和技术要求2.工程进度计划3.工程质量标准4.安全生产规定5.工程验收标准6.付款凭证7.发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程，视为违约。2.乙方工程质量不符合约定，视为违约。3.乙方未按照安全生产规定进行施工，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付工程款，视为违约。5.双方未经协商一致，单方面变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的自然人、法人或其他组织。2.物业管理人：指负责物业的日常管理、维护和运营的自然人、法人或其他组织。3.维修工程：指对物业进行修缮、加固、更新和其他必要的维护工作。4.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、进度、安全等方面的检查和评定。5.质保责任：指乙方在工程验收合格后一定期限内，对工程质量问题负责修复和更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的进度计划，并采取措施加快施工进度。2.工程质量问题：乙方应立即修复，并承担修复费用。如严重影响到使用，甲方有权要求乙方重新施工。3.付款问题：甲方应按照约定时间支付工程款，如有异议，应及时与乙方沟通解决。4.施工安全问题：乙方应严格遵守安全生产规定，如发生安全事故，应及时报告甲方，并采取措施防止类似事故再次发生。五、所有应用场景：1.物业方为物业所有权人或物业管理人，需要对物业进行维修和维护。2.承包方具备维修工程的资质和能力，愿意承担