房产出售授权协议书

房产出售授权协议书一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产交易税费清单4.双方身份证明复印件5.定金收据6.房产过户相关手续文件7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，或存在权属纠纷导致无法过户。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致交易无法进行。4.乙方在购房后发现房产存在重大质量问题，且甲方未提前告知。5.因法律法规变化，导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定支付给甲方的款项。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁委员会：指双方约定解决合同争议的仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户期限延误：双方可协商延长过户期限，或甲方承担相应违约责任。2.购房款支付延误：乙方应在约定时间内支付购房款，否则甲方有权解除协议。3.房产实际状况与约定不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿。4.房产质量问题：乙方发现房产存在质量问题，可要求甲方进行修复或赔偿。5.法律法规变化：双方应协商解决，根据变化后的法律法规进行相应调整。五、所有应用场景：1.房产出售方与购买方之间的交易。2.房产过户手续办理。3.房产交易过程中涉及的税费支付。4.双方对于房产交付和付款的确认。5.处理房产交易过程中的违约行为。合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条授权内容1.1甲方授权乙方作为独家代理，代理甲方出售标的房产。1.2乙方在授权期间内，有权以自己的名义与潜在买家进行谈判、签订房屋买卖合同，并代表甲方处理与标的房产出售相关的全部事宜。1.3乙方应在授权期间内，积极寻找买家，并确保标的房产的出售价格不低于甲方设定的最低售价。第二条授权期限2.1本协议的授权期限为______年，自双方签订之日起计算。2.2授权期限届满后，如标的房产仍未售出，双方可协商续签。第三条授权费用3.1乙方应在授权期间内，向甲方支付授权费用，费用为标的房产成交价的______%。3.2授权费用支付方式：（1）如标的房产在授权期限内售出，乙方应在房屋买卖合同签订后______日内，向甲方支付授权费用。（2）如标的房产在授权期限内未售出，乙方无需支付授权费用。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应配合乙方进行房产展示、推广活动，提供必要的资料和信息。4.3乙方应积极寻找买家，并确保标的房产的出售价格不低于甲方设定的最低售价。4.4乙方应在授权期限内，妥善保管标的房产的相关资料，确保信息安全。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为授权费用的______倍。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为授权费用的______倍。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证编号为________________的房产证明文件。2.授权方和被授权方的有效身份证明文件。3.授权费用支付凭证。4.房屋买卖合同范本。5.授权期限内标的房产的推广、展示资料。二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，如未保证标的房产权属清晰，或未配合乙方进行房产展示、推广活动，或未提供必要资料和信息等。2.乙方违反协议，如未积极寻找买家，或未妥善保管标的房产相关资料等。3.双方在履行协议过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.授权方：指拥有标的房产所有权的甲方。2.被授权方：指获得甲方授权的乙方。3.标的房产：指授权方拥有的房屋所有权证编号为________________的房产。4.授权费用：指乙方支付给甲方的标的房产成交价的______%的费用。5.授权期限：指本协议规定的甲方授权乙方代理出售标的房产的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产权属纠纷：甲方应提前解决房产权属问题，确保房产能顺利进行出售。2.授权期限内未售出：双方可协商续签授权期限，或重新评估房产市场情况，调整销售策略。3.买家支付诚意金/定金后反悔：双方可协商解决，或根据房屋买卖合同的相关条款进行处理。4.甲方未提供