购房贷款合同模板示例

购房贷款合同模板示例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保证人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供购房贷款，乙方愿意向甲方申请购房贷款，并经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供的购房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方所申请的购房贷款主要用于购买房产，不得用于其他用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方还款方式为等额本息还款法。第三条贷款发放及还款账户3.1甲方应在合同签订后的____个工作日内将贷款金额划转到乙方指定的银行账户。3.2乙方应在贷款发放后的____个工作日内将购房款项支付给房产出卖人。3.3乙方应在还款账户内保持足够的存款，确保每月还款及其他费用能够按时支付。第四条担保措施4.1丙方作为乙方的保证人，同意为本合同项下的贷款提供连带责任保证。4.2乙方同意将购房合同项下的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。4.3甲方有权在乙方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还贷款本息。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.2乙方未按时还款的，甲方有权依法加收滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。5.3丙方未按本合同约定的保证义务履行保证责任的，甲方有权依法追究丙方的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方当事人应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保证人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购房合同2.借款人身份证复印件3.保证人身份证复印件4.房产证复印件5.贷款申请表6.还款计划表7.抵押房产评估报告8.担保函9.贷款发放确认书10.贷款还款确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.乙方未按时还款，视为违约。3.丙方未按合同约定的保证义务履行保证责任，视为违约。4.甲方未按合同约定时间发放贷款，视为违约。5.甲方未按合同约定利率收取利息，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房贷款：指甲方向乙方提供的，用于购买房产的贷款。2.等额本息还款法：指乙方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。3.抵押：指乙方将购房合同项下的房产作为偿还贷款本息的担保，甲方有权在乙方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产。4.保证人：指丙方，为本合同项下的贷款提供连带责任保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟发放贷款解决办法：甲方应按合同约定时间发放贷款，如延迟发放，应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：乙方未按时还款解决办法：甲方有权依法加收滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。4.问题：丙方未履行保证责任解决办法：甲方有权依法追究丙方的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为银行或其他金融机构，乙方为购房人，丙方为担保人。2.乙方需要购买房产，但资金不足，向甲方申请购房贷款。3.丙方为乙方的朋友或亲属，同意为乙方提供保证担保。4.甲方同意向乙方发放贷