2024版购房预订书协议书

2024版购房预订书协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方产权的情形。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%作为预订款，即人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余款项在本协议约定的交付房屋时间一次性支付。3.2乙方支付预订款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.3乙方未按照约定时间支付预订款或剩余购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第四条交付房屋及时间4.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、配套设施进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的__________%）。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋及附属设施、配套设施符合国家相关法律法规及行业标准，不存在质量问题。5.2交付房屋后，甲方应对房屋及附属设施、配套设施实行质量保修，保修期限为__________年，自交付之日起计算。5.3在保修期限内，如房屋及附属设施、配套设施出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内进行维修或更换。第六条税费6.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。6.2乙方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳购房相关的税费。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的购房款总额×违约金比例。7.3本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋及相关设施、配套设施的验收报告

3.房屋交付确认书

4.税务部门出具的税费缴纳证明

5.购房款支付凭证

6.质量保修合同二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：逾期交付房屋的天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的1%）

2.甲方未按约定交付符合质量标准的房屋：甲方应承担维修、更换或赔偿责任

3.乙方未按约定时间支付预订款或剩余购房款：逾期付款金额的1%作为违约金

4.乙方未按约定履行税费缴纳义务：乙方应承担相应的违约责任四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应与乙方协商延期交付，并根据逾期交付的天数支付违约金。若延期交付仍无法解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。

2.乙方未能按时支付预订款或剩余购房款：

解决办法：乙方应尽快支付逾期付款金额的1%作为违约金。若乙方未能在合理期限内支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.房屋及附属设施、配套设施存在质量问题：

解决办法：甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修或更换。如甲方未能在规定时间内维修或更换，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：

1.适用于甲方（卖方）愿意将位于特定地址的房屋