中梁期房合同范本

中梁期房合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于__________的期房项目（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋总共有__________层，乙方购买的房屋位于__________，房号为__________，房屋面积为__________平方米（以下简称“该房屋”）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房款。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：人民币__________元整）；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款（大写：人民币__________元整）；（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元整作为剩余房款（大写：人民币__________元整）。2.3甲方收取房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的日期交付该房屋。如因甲方原因导致不能按期交付的，甲方应承担相应的违约责任。3.2乙方应在收到甲方交付的该房屋后____个工作日内进行验收。如乙方对房屋质量或数量有异议的，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以核实并采取相应措施。第四条产权及过户4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2办理过户手续时，甲乙双方应按照有关法律法规的规定，共同向相关部门提交必要的文件和资料。4.3过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋售后服务协议5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于__________的期房项目（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责与权益1.1甲方引入第三方作为该房屋的装修及物业管理服务提供商。第三方应按照甲方的要求，提供优质、高效的装修及物业管理服务。1.2第三方应确保装修工程质量符合国家相关标准和甲方的要求，承担装修工程的保修责任。1.3第三方负责该房屋的物业管理，包括但不限于绿化、清洁、安保等工作，并确保物业管理服务质量符合甲方的要求。第二条甲方权益保障2.1甲方有权对第三方提供的装修及物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合合同约定。2.2甲方有权根据第三方服务实际情况，调整第三方服务费用，并有权解除合同，要求第三方退出物业管理。2.3甲方在合同约定的房屋过户手续办理完成后，有权要求第三方办理物业移交手续，并将物业管理权移交给乙方。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房款。3.2乙方应按照甲方的要求，配合第三方进行房屋装修和物业管理工作。3.3乙方在合同约定的房屋过户手续办理完成后，应接受第三方的物业管理服务，并按照合同约定支付物业管理费用。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.3第三方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋售后服务协议5.装修及物业管理服务协议第三方介入的意义和目的在于，可以为甲方和乙方提供专业的装修和物业管理服务，确保房屋质量和居住环境。同时，第三方作为独立的主体，可以承担一定的违约责任，有利于维护合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方主体，甲方可以更好地保障自身的权益，确保房屋质量和物业管理服务达到预期标准。同时，甲方可以借助第三方专业的服务，提高房屋的价值和吸引力，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，乙甲双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于__________的期房项目（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责与权益1.1乙方引入第三方作为该房屋的装修及物业管理服务提供商。第三方应按照乙方的要求，提供优质、高效的装修及物业管理服务。1.2第三方应确保装修工程质量符合国家相关标准和乙方的要求，承担装修工程的保修责任。1.3第三方负责该房屋的物业管理，包括但不限于绿化、清洁、安保等工作，并确保物业管理服务质量符合乙方的要求。第二条乙方权益保障2.1乙方有权对第三方提供的装修及物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合合同约定。2.2乙方有权根据第三方服务实际情况，调整第三方服务费用，并有权解除合同，要求第三方退出物业管理。2.3乙方在合同约定的房屋过户手续办理完成后，有权要求第三方办理物业移交手续，并将物业管理权移交给甲方。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付房款。3.2甲方应按照乙方的要求，配合第三方进行房屋装修和物业管理工作。3.3甲方在合同约定的房屋过户手续办理完成后，应接受第三方的物业管理服务，并按照合同约定支付物业管理费用。第四条甲方违约及限制4.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2甲方应按照合同约定履行其义务，如甲方未能履行义务，乙方有权请求解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完成后终止。乙方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋售后服务