抵押担保贷款合同(2024版)

抵押担保贷款合同(2024版)合同编号：__________抵押担保贷款合同（2024版）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请贷款事宜，达成一致，签订本合同。第一条贷款金额与用途1.1甲方向乙方申请贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于_______（具体用途）。1.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方变更贷款用途，应提前_______日书面告知乙方，并经乙方同意。第二条贷款期限2.1本贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应按约定的还款计划按时还款。如甲方提前还款，应提前_______日书面告知乙方，并按实际借款天数计算利息。第三条贷款利率与计息方式3.1本贷款年利率为_______%，按_______（月、季、年）计息。3.2利息计算采用复利方式，按日计息，计息基数为本金与未还利息之和。3.3甲方如逾期还款，乙方有权按逾期本金收取日_______%的罚息。第四条还款方式与还款账户4.1甲方应按照本合同约定的还款计划，通过_______方式（转账、现金等）向乙方还款。4.2甲方应在乙方的银行账户内设立还款专户，并确保还款资金按时到账。第五条抵押担保5.1甲方为确保本贷款的偿还，同意将名下位于_______（地址）的房产（房产证号：_______）抵押给乙方作为担保。5.2甲方应在合同签订之日起_______日内办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。5.3甲方如逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2甲方如提前还款，应与乙方协商一致，并按实际借款天数计算利息。6.3在本贷款到期之前，如甲方未发生逾期还款等违约行为，乙方不得擅自变更、解除或终止本合同。第七条违约责任（1）要求甲方支付逾期利息、罚息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金_______%；（4）要求甲方承担因违约产生的其他费用。7.2乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.抵押房产的房产证原件及复印件4.抵押登记证明文件5.贷款用途证明文件6.还款计划表7.授权书（如有）8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：未按照约定的还款计划按时还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款。3.甲方提前还款未告知：甲方未提前书面告知乙方提前还款。4.甲方未办理完毕抵押登记手续：甲方未按照合同约定在规定时间内完成抵押登记手续。5.甲方未交付抵押登记证书：甲方未将抵押登记证书交付给乙方。6.乙方擅自变更、解除或终止合同：未经甲方同意，乙方擅自变更、解除或终止本合同。三、法律名词及解释：1.抵押担保：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。2.贷款用途：甲方使用贷款的具体目的和方向。3.逾期还款：未按照约定的还款计划按时还款。4.罚息：逾期还款所产生的额外利息。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.抵押权：债权人有权依法以抵押物优先受偿的权利。7.复利：利息再生利息的计算方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法收取逾期利息、罚息，并通过法律途径行使抵押权。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照约定用途使用贷款。3.甲方提前还款未告知：解决办法：乙方有权要求甲方按照实际借款天数计算利息，并提前还款。4.甲方未办理完毕抵押登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理完毕抵押登记手续，并交付抵押登记证书。5.甲方未交付抵押登记证书：解决办法：乙方有权要求甲方交付抵押登记证书，并依法行使抵押权。6.乙方擅自变更、解除或