2024版标准铺面转让协议合同

合同编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“转让方”指甲方，即拥有铺面所有权或使用权并同意转让的一方。1.2本合同所称“受让方”指乙方，即愿意接受转让并支付相应转让费的一方。1.3本合同所称“铺面”指甲方拥有所有权或使用权的位于______市______区______街（路）______号的商业用房。1.4本合同所称“转让费”指甲方转让铺面所有权或使用权给乙方所收取的费用。二、转让标的2.1转让方同意将上述铺面转让给受让方，受让方同意接受该铺面。2.2转让方保证对转让的铺面拥有完全的所有权或使用权，且该铺面不存在任何权属争议、租赁关系或其他法律上的限制。三、转让费用及支付方式3.1双方确认，转让费为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。3.2受让方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让费一次性支付给转让方。3.3转让方收到转让费后，应向受让方出具正规发票。四、权利与义务的转移4.1转让方应在本合同约定的转让费支付完毕后，将铺面的所有权或使用权转移给受让方。4.2受让方自转让费支付完毕之日起，享有铺面的使用权，并承担相应的义务。五、违约责任5.1若转让方未能按照本合同约定转让铺面，应向受让方支付违约金，违约金为转让费的______%。5.2若受让方未能按照本合同约定支付转让费，应向转让方支付违约金，违约金为转让费的______%。六、争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地的人民法院提起诉讼。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。7.2在合同有效期内，如遇不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。八、其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日。转让方（甲方）：____________________法定代表人（签字）：______________日期：______年______月______日受让方（乙方）：____________________法定代表人（签字）：______________日期：______年______月______日执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未能按约定时间办理所有权或使用权转移手续。解决办法：受让方应书面催告转让方履行合同义务，若转让方在合理期限内仍不履行，受让方有权根据合同约定追究转让方的违约责任。2.问题：受让方支付的转让费与合同约定不符。解决办法：转让方应及时通知受让方支付不足的部分，并要求其在指定期限内补足；若受让方拒绝或未能在规定期限内补足，转让方有权根据合同约定追究受让方的违约责任。3.问题：转让的铺面存在权属争议或其他法律上的限制。解决办法：受让方应在签订合同前对铺面的权属情况进行充分调查，若发现存在问题，应立即暂停转让程序，并要求转让方解决相关问题。若转让方无法解决，受让方有权解除合同并要求转让方退还已支付的转让费。4.问题：转让方或受让方在合同履行过程中发生变更或终止的情况。解决办法：任何一方需要变更或终止合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或终止协议。未经对方同意，单方面变更或终止合同的行为无效。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力，导致合同无法继续履行。解决办法：受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明。根据合同约定，双方互不承担违约责任，并根据不可抗力的影响程度协商合同后续的处理方式。6.问题：双方在合同执行过程中对合同条款的理解发生分歧。解决办法：双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决分歧。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。7.问题：转让方未按约定提供正规的发票。解决办法：受让方有权要求转让方在规定期限内提供正规发票，若转让方未能提供，受让方有权暂缓支付剩余的转让费，并要求转让方承担相应的违约责任。合同编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“转让方”指甲方，即拥有商业用房所有权或使用权并同意转让的一方。1.2本合同所称“受让方”指乙方，即愿意接受转让并支付相应转让费的一方。1.3本合同所称“第三方”指丙方，即提供居间服务，协助甲乙双方完成转让交易的一方。1.4本合同所称“商业用房”指甲方拥有所有权或使用权的位于______市______区______街（路）______号的房产。二、转让标的2.1转让方同意将上述商业用房转让给受让方，受让方同意接受该商业用房。2.2转让方保证对转让的商业用房拥有完全的所有权或使用权，且该商业用房不存在任何权属争议、租赁关系或其他法律上的限制。三、第三方责任与权利3.1丙方作为居间方，负责协调甲乙双方完成转让交易，并确保信息的真实性和有效性。3.2丙方有权从转让方处获得居间服务费，金额为转让费的______%。3.3丙方应保证甲乙双方的权益，不得偏袒任何一方。四、转让费用及支付方式4.1双方确认，转让费为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。4.2受让方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让费一次性支付给转让方。4.3转让方收到转让费后，应向受让方出具正规发票。五、乙方的权利与利益条款5.1乙方有权在支付转让费后立即占有和使用商业用房。5.2乙方有权要求甲方提供商业用房的完整资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸等。5.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.4乙方有权在丙方未能履行居间义务时，要求丙方退还已支付的居间服务费。六、甲方的违约及限制条款6.1若甲方未能按照本合同约定转让商业用房，应向乙方支付违约金，违约金为转让费的______%。6.2甲方在转让过程中不得与其他第三方进行类似交易，否则视为违约。6.3甲方应保证商业用房在转让过程中不受任何第三方权利主张的影响。七、争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业用房所在地的人民法院提起诉讼。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同的变更、解除和终止，必须采用书面形式，并由三方签字盖章后生效。8.2在合同有效期内，如遇不可抗力导致本合同无法履行，三方互不承担违约责任，合同自动终止。九、其他条款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日。转让方（甲方）：____________________法定代表人（签字）：______________日期：______年______月______日受让方（乙方）：____________________法定代表人（签字）：______________日期：______年______月______日第三方（丙方）：____________________法定代表人（签字）：______________日期：______年______月______日乙方为主导的目的和意义：乙方作为商业用房的受让方，其权益的保障