二手房屋买卖合同税费解析

二手房屋买卖合同税费解析合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构：____________________（建筑类型）；1.3房屋面积：____________________（建筑面积）；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5土地使用权证号：____________________；1.6甲方取得房屋所有权的时间：____________________；1.7甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定及时将房屋过户至乙方名下。三、税费承担3.1甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。3.2双方确认，本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，因房屋买卖产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理税费缴纳事宜，提供相关资料。四、房屋过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房屋买卖所需资料，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋过户手续费，具体金额双方协商确定。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施按约定交付给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同及相关补充协议4.房屋过户手续所需资料清单5.税费缴纳凭证6.房屋及相关设施交付清单7.付款凭证及银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋买卖所需资料，或提供的资料不真实、不完整，视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。3.甲方未按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定时间支付房屋过户手续费，视为违约。6.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次买卖经历的存量房屋。2.契税：房地产交易过程中，买方按照交易价格向国家缴纳的税费。3.个人所得税：房地产交易过程中，卖方按照交易价格向国家缴纳的税费。4.土地增值税：房地产交易过程中，卖方按照交易价格向国家缴纳的税费。5.房产交易手续费：房地产交易过程中，买方按照交易价格向相关部门缴纳的手续费。6.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋买卖所需资料。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，支付违约金；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，支付违约金；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，支付违约金；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按约定时间支付房屋过户手续费。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，支付违约金；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.