住宅质量保证书样本指南

住宅质量保证书样本指南合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条住宅单元基本信息1.1该住宅单元位于__________，建筑面积为__________平方米，房号/单元号为__________。1.2该住宅单元的建筑结构、使用性质、规划用途等均符合__________的相关规定。第二条质量保证2.1甲方承诺，该住宅单元在交付给乙方时，符合国家及行业的住宅质量标准，不存在重大质量问题。2.2甲方对该住宅单元的质量保证期限为__________年，自该住宅单元交付给乙方之日起计算。2.3在质量保证期限内，如该住宅单元出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。2.4甲方应在交付该住宅单元时，向乙方提供完整的验收资料，包括__________等。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的时间，将该住宅单元交付给乙方。3.2该住宅单元的交付条件为：__________。3.3甲方未能按照约定的时间交付该住宅单元的，应按照__________的约定承担违约责任。第四条价款及支付4.1该住宅单元的买卖价格为__________元，包括但不限于住宅单元的购买价、装修费用、配套设施费用等。4.2乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付该住宅单元的价款。4.3甲方收取乙方支付的价款后，应向乙方提供正式的发票。第五条维修及保养5.1甲方应负责该住宅单元在质量保证期限内的维修及保养工作。5.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行维修及保养工作。5.3质量保证期限届满后，乙方应自行承担该住宅单元的维修及保养工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未能按照约定的时间交付该住宅单元的，应按照__________的约定承担违约责任。6.3乙方未能按照约定的时间支付该住宅单元的价款的，应按照__________的约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅单元验收资料房屋所有权证房屋预售许可证住宅质量保证书住宅使用说明书相关验收报告2.买卖双方的身份证明文件身份证复印件企业法人营业执照副本其他必要的身份证明材料3.支付凭证银行转账凭证现金支付收据、支付凭证4.维修及保养记录维修保养合同维修保养记录表相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的时间交付该住宅单元的，属于违约行为。2.甲方交付的住宅单元不符合国家及行业的住宅质量标准，属于违约行为。3.乙方未能按照约定的时间支付该住宅单元的价款的，属于违约行为。4.双方其他违反合同约定的行为，都属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指住宅房地产开发企业或其授权的代理人。2.买受人：指购买住宅单元的自然人、法人或其他组织。3.质量保证期限：指甲方对住宅单元质量承担保证责任的期限。4.交付条件：指住宅单元达到可以交付使用的条件，包括验收合格等。5.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅单元解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。2.住宅单元质量问题解决办法：要求甲方在质量保证期限内负责修复，并承担相关费用。3.乙方延迟支付价款解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。4.维修保养争议解决办法：双方协商确定维修保养服务内容和费用，必要时可申请第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.住宅房地产开发企业出售住宅单元给购