二手房买卖合同中的贷款权益

二手房买卖合同中的贷款权益合同编号：__________合同各方：（此处填写甲方全称、通讯地址、联系人及联系方式）（此处填写乙方全称、通讯地址、联系人及联系方式）鉴于：甲方为二手房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的二手房，并同意按照本合同的约定支付房价款；甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2标的房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条贷款事宜3.2甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。3.3乙方应保证贷款申请材料的真实性、准确性，并承担因贷款申请材料不实造成的法律责任。3.4乙方如未能成功获得贷款，应在贷款审批结果告知之日起____个工作日内，一次性付清全部房价款。第四条产权过户及交付4.1甲乙双方应按照本合同约定，共同办理标的房屋的产权过户手续。4.2产权过户手续办理完毕后，甲方应将标的房屋交付给乙方。4.3标的房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定交付标的房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付房价款的____%作为逾期交付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定支付房价款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付房价款的____%作为逾期支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.二手房买卖合同2.房屋所有权证/不动产权证复印件3.贷款申请文件4.身份证明复印件5.户口迁移证明6.产权过户申请表7.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方提供虚假贷款申请材料，导致乙方贷款失败，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行产权过户手续，视为违约。5.其它违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场交易的房屋。2.标的房屋：本合同所述的二手房。3.房价款：乙方购买标的房屋应支付的金额。4.贷款申请：乙方为购买标的房屋向贷款机构提出的融资需求。5.产权过户：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付标的房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约金，并与乙方协商具体交付时间。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应承担逾期支付的违约金，并与甲方协商具体支付时间。3.问题：贷款申请未获批准，乙方无法支付房价款。解决办法：乙方应在贷款审批结果告知之日起一定工作日内，一次性付清全部房价款。4.问题：产权过户手续办理过程中出现异议。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门进行调查处理，确保产权过户顺利进行。5.其它问题：在合同执行过程中遇到的其它问题，甲乙双方应本着诚实守信、公平公正的原则，积极协商解决。五、