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文档简介
链家房产中介全权授权代理合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):链家房产中介有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下房产委托给乙方进行全权代理销售的事宜,达成如下协议:一、房产基本情况1.1甲方自愿将其名下位于__________(地址)的房产委托给乙方进行全权代理销售。房产具体情况如下:1.1.1房屋所有权证号:__________1.1.2房屋坐落:__________1.1.3房屋面积:__________平方米1.1.4房屋规划用途:__________1.1.5房屋产权性质:__________1.1.6其他特殊情况:__________二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的全权代理,有权以甲方的名义与购房人签订《中华人民共和国房地产买卖合同》,并办理房产交易过户等相关手续。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至______年______月______日止。若代理期间内房产成功出售,代理期限自动终止。若代理期间内房产未能成功出售,双方可协商延长代理期限。三、代理费用及支付方式3.1乙方在代理期间内成功出售房产的,甲方应支付给乙方代理费用,代理费用为房产成交总价的__________%。3.2乙方在代理期间内未能成功出售房产的,甲方无需支付给乙方代理费用。3.3代理费用的支付方式如下:3.3.1甲方在房产成交后____个工作日内,向乙方支付代理费用。3.3.2支付方式为__________(银行转账、现金支付等)。四、房产销售价格及调整4.1乙方应根据市场行情和房产实际情况,合理制定房产销售价格,并报甲方审批。4.2甲方同意乙方在代理期间内对房产销售价格进行调整,但每次调整幅度不得超过原定价的±____%。4.3甲方有权在代理期间内终止代理合同,并要求乙方归还房产。此时,乙方应立即停止销售活动,并将房产钥匙、相关资料等交还给甲方。五、保密条款5.1双方在签订本合同过程中及代理期间内所获悉的对方商业秘密、客户信息等,应予以严格保密,未经对方同意不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同签订之日起至代理期限终止日止。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定,导致代理无法顺利进行,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为代理费用的____倍。6.2乙方违反本合同约定,导致代理无法顺利进行,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为代理费用的____倍。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):链家房产中介有限公司签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房产买卖合同范本6.房产交易过户手续相关资料7.代理费用支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,导致代理无法顺利进行,如未按约定时间支付代理费用、未经乙方同意擅自调整房产销售价格等。2.乙方违反合同约定,如未按约定时间完成代理销售、泄露甲方商业秘密等。3.双方在履行合同过程中发生争议,未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋所有权人,委托链家房产中介有限公司代理销售房产的个人或单位。2.乙方:指链家房产中介有限公司,接受甲方委托,全权代理销售甲方面房产的企业。3.代理费用:指乙方在代理期间内成功出售房产后,甲方应支付给乙方的报酬。4.代理期限:指双方签订的合同有效期限,用于规定乙方代理销售房产的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,说明代理费用的支付重要性,要求甲方按约定时间支付。2.问题:乙方未能在代理期间内成功出售房产。解决办法:乙方应重新评估房产市场行情,调整销售策略,与甲方沟通并寻求改进方案。3.问题:甲方擅自调整房产销售价格。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,告知其违反合同约定,要求甲方恢复原定价。4.问题:房产交易过程中出现争议。解决办法:双方应积极协商,寻求友好解决方案;如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为出售名下房产,寻求专业房产中介服务。2.乙方作为专业房产中介,接受甲方
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