链家房产中介全权授权代理

链家房产中介全权授权代理合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：链家房产中介有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托给乙方进行全权代理销售的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方自愿将其名下位于__________（地址）的房产委托给乙方进行全权代理销售。房产具体情况如下：1.1.1房屋所有权证号：__________1.1.2房屋坐落：__________1.1.3房屋面积：__________平方米1.1.4房屋规划用途：__________1.1.5房屋产权性质：__________1.1.6其他特殊情况：__________二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的全权代理，有权以甲方的名义与购房人签订《中华人民共和国房地产买卖合同》，并办理房产交易过户等相关手续。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至______年______月______日止。若代理期间内房产成功出售，代理期限自动终止。若代理期间内房产未能成功出售，双方可协商延长代理期限。三、代理费用及支付方式3.1乙方在代理期间内成功出售房产的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房产成交总价的__________%。3.2乙方在代理期间内未能成功出售房产的，甲方无需支付给乙方代理费用。3.3代理费用的支付方式如下：3.3.1甲方在房产成交后____个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3.2支付方式为__________（银行转账、现金支付等）。四、房产销售价格及调整4.1乙方应根据市场行情和房产实际情况，合理制定房产销售价格，并报甲方审批。4.2甲方同意乙方在代理期间内对房产销售价格进行调整，但每次调整幅度不得超过原定价的±____%。4.3甲方有权在代理期间内终止代理合同，并要求乙方归还房产。此时，乙方应立即停止销售活动，并将房产钥匙、相关资料等交还给甲方。五、保密条款5.1双方在签订本合同过程中及代理期间内所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同签订之日起至代理期限终止日止。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致代理无法顺利进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的____倍。6.2乙方违反本合同约定，导致代理无法顺利进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的____倍。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：链家房产中介有限公司签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房产买卖合同范本6.房产交易过户手续相关资料7.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致代理无法顺利进行，如未按约定时间支付代理费用、未经乙方同意擅自调整房产销售价格等。2.乙方违反合同约定，如未按约定时间完成代理销售、泄露甲方商业秘密等。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，委托链家房产中介有限公司代理销售房产的个人或单位。2.乙方：指链家房产中介有限公司，接受甲方委托，全权代理销售甲方面房产的企业。3.代理费用：指乙方在代理期间内成功出售房产后，甲方应支付给乙方的报酬。4.代理期限：指双方签订的合同有效期限，用于规定乙方代理销售房产的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明代理费用的支付重要性，要求甲方按约定时间支付。2.问题：乙方未能在代理期间内成功出售房产。解决办法：乙方应重新评估房产市场行情，调整销售策略，与甲方沟通并寻求改进方案。3.问题：甲方擅自调整房产销售价格。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，告知其违反合同约定，要求甲方恢复原定价。4.问题：房产交易过程中出现争议。解决办法：双方应积极协商，寻求友好解决方案；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售名下房产，寻求专业房产中介服务。2.乙方作为专业房产中介，接受甲方