公司不动产授权代理

公司不动产授权代理合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方将其持有的不动产委托给乙方进行代理销售，不动产的具体情况如下：（1）不动产名称：__________（2）不动产位置：__________（3）不动产面积：__________（4）不动产产权情况：__________1.2乙方作为甲方的代理人，应按照甲方的指示和要求，积极开展不动产的代理销售工作，并确保销售过程的顺利进行。第二条代理期限2.1本合同的代理期限为______年，自本合同签订之日起计算。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理销售不动产，乙方应继续履行本合同的约定，但双方应另行签订补充协议，明确代理期限等相关事项。第三条代理权限3.1乙方在本合同约定的代理期限内，享有独家代理权，代理范围包括但不限于：（1）对外发布销售信息；（2）接待客户咨询、参观、看房；（3）签订房屋买卖合同；（4）收取购房款项；（5）办理产权过户手续；（6）甲方授权的其他事项。3.2乙方应严格按照甲方的要求，开展代理销售工作，确保销售过程中的各项事务符合法律法规及甲方的利益。第四条代理费用及支付方式4.1乙方在代理期限内，应向甲方支付代理费用，代理费用为不动产成交总额的______%。4.2代理费用支付方式如下：（1）不动产成交后，乙方在扣除相关费用后，将代理费用支付给甲方；（2）乙方每月向甲方支付代理费用的______%；（3）其他双方约定的支付方式。第五条乙方的义务5.1乙方应认真履行代理职责，积极开展不动产的代理销售工作，确保销售过程的顺利进行。5.2乙方应确保销售过程中的各项事务符合法律法规及甲方的利益，维护甲方的形象和声誉。5.3乙方应按照甲方的要求，保守商业秘密，不得泄露与甲方及不动产相关的信息。第六条甲方的义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确的不动产信息，确保乙方能够正常开展代理销售工作。6.2甲方应协助乙方办理不动产的产权过户手续，确保交易的顺利完成。6.3甲方应对乙方在代理过程中产生的费用给予合理补偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的______%。7.2乙方未按约定时间支付代理费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权属证明2.代理人资质证明3.授权书4.代理协议5.销售方案6.广告宣传资料7.客户名单8.销售合同9.产权过户手续相关文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付代理费用，属于违约行为。2.乙方未按甲方要求保守商业秘密，导致信息泄露，属于违约行为。3.乙方未按约定积极开展代理销售工作，导致销售过程不顺利，属于违约行为。4.甲方未向乙方提供真实、准确的不动产信息，属于违约行为。5.甲方未协助乙方办理不动产的产权过户手续，属于违约行为。6.双方未按约定时间履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.代理：指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名义进行的法律行为。3.独家代理：指在一定期限内，代理人享有对某项业务独家代理的权利。4.代理费用：指代理人因代理业务而向被代理人支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.产权过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：不动产信息不准确或发生变化。解决办法：双方应及时沟通，更正信息，确保代理销售顺利进行。2.问题：乙方未按约定积极开展代理销售工作。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：销售过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：产权过户手续办理不顺利。解决办法：双方应协助办理，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为不动产所有者，欲出售或出租不动产。2.乙方具备相关专业资质和能力，愿意