宾馆租赁合同解读

宾馆租赁合同解读合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的宾馆物业（包括但不限于客房、会议室、餐厅等）出租给乙方使用。物业的具体面积、房间号码、设施等信息详见附件。1.2乙方同意租赁甲方物业，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方在签订合同之日起____个工作日内，一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第三条物业使用及管理3.1乙方应按合同约定合理使用甲方物业，并遵守国家的法律法规及物业管理规定。3.2乙方在租赁期间应自行负责物业内的安全、消防、卫生等工作。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修责任及赔偿责任。3.3乙方在租赁期间如需对物业进行改动、装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。租赁期满后，如乙方未取得甲方书面同意而进行改动、装修的，乙方应承担相应法律责任。第四条合同的提前解除和终止4.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除或终止本合同。如一方确有特殊情况需提前解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按照双方约定承担违约责任。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件：物业具体信息一、附件列表：1.物业具体信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除或终止合同未按照约定提供物业未履行合同约定的维修、保养责任2.乙方违约行为：提前解除或终止合同未按照约定支付租金未按照约定使用物业，导致物业损坏未取得甲方书面同意进行改动、装修三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决方案：乙方每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。2.乙方未按照约定使用物业导致物业损坏：解决方案：乙方应承担修复费用及赔偿责任。3.乙方未取得甲方书面同意进行改动、装修：解决方案：乙方应承担相应法律责任，并承担修复费用。4.合同提前解除或终止：解决方案：双方应按照合同约定承担违约责任