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文档简介
二手房买卖协议合同编号:__________二手房买卖协议卖方:1.姓名:__________2.身份证号码:__________3.地址:__________4.联系电话:__________买方:1.姓名:__________2.身份证号码:__________3.地址:__________4.联系电话:__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号:__________。1.3房屋现状:__________。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内,向卖方支付定金人民币__________元。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元,买方应于__________年__________月__________日前,向卖方支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的附属设施和设备,包括但不限于家具、家电等,清单详见附件。4.2卖方应保证房屋及附属设施和设备在交付时能够正常使用。4.3若房屋在交付时存在隐蔽工程问题,买方应在收到房屋后__________日内向卖方提出,并提供相关证据。若买方未在规定时间内提出,视为卖方已按照约定交付符合要求的房屋。4.4房屋交付后,若出现因建筑工程质量问题导致的质量问题,买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1若卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为房款的__________%。5.2若买方未能按照本合同约定的时间支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为房款的__________%。5.3若任何一方违反本合同的其他约定,应向对方支付违约金,违约金为__________元。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施和设备清单3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋交付确认书6.隐蔽工程问题证据7.质量问题修复或赔偿协议二、违约行为及认定:1.卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋,认定为违约行为。2.买方未能按照本合同约定的时间支付房款,认定为违约行为。3.任何一方违反本合同的其他约定,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.二手房:指已有一手房产权转移的房屋。2.定金:买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。3.违约金:因违约行为而需要支付给对方的一定金额。4.附属设施和设备:指房屋交付时随房屋一同提供的设施和设备。5.隐蔽工程:指在房屋装修过程中,被隐藏起来的工程部分。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时发现质量问题:买方应及时向卖方提出,并提供相关证据。卖方应负责修复或赔偿。2.卖方未能按约定时间交付房屋:买方有权要求卖方支付违约金。3.买方未能按约定时间支付房款:卖方有权要求买方支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生争议:通过友好协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。五、所有
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