项目工程备忘录实用文档

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工程备忘录项目工程备忘录实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）工程名称：设备采购及集成项目编号：致:(业主方）（设计方）(监理方）我方承建的设备采购及集成项目项目,因管线、桥架敷设因建筑体结构和功能导致敷设方式和位置产生变更的原因，提出下列事项报请备忘:楼梯间监控点位管线敷设时因墙体中间部分为混凝土墙,经业主和监理现场确认，混泥土位置变更为采用直径20cm的黄腊管暗敷;储物室内因部分已做壁柜和墙体上有遮挡物体，经业主和监理现场确认，变更为做明管敷设，有暗敷条件时暗敷;办公室信息点位采用两个房间集中开槽后两边分厂房内2—3层主干桥架进入值班室段，因值班室内顶部墙体问题，经业主和监理现场确认，变更为由值班室侧面墙体进入并接入竖井桥架；厂房内，值班室内对讲点位原设计位置为建筑主体柱体，变更至进门正对面墙（电子点烟器安装所在墙面）开槽安装；信息点位变更为值班室进门右边办公桌下敷设安装；电子项目经理:日期:设计单位意见:项目负责人：日期:审查意见：总/监理工程师：日期：建设单位意见：建设单位代表：日期:本表由承建填写一式四份，建设、设计、监理、承建单位各留一份。附件〈一>隐蔽工程验收及验收项目隐蔽工程是指将被其后工程施工所隐蔽的分项、分部工程，在隐蔽前所进行的检查验收。它是对一些已完分项、分部工程质量的最后一道检查，由于检查对象就要被其他工程覆盖,给以后的检查整改造成障碍,故显得尤为重要,它是质量控制的一个关键过程。一、验收程序:1、隐蔽工程施工完毕，承包单位按有关技术规程、规范、施工图纸先进行自检，自检合格后，填写《报验申请表》,附上相应的工程检查证（或隐蔽工程检查记录）及有关材料证明，试验报告。复试报告等,报送项目监理机构.（注：所有表格按广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表）2、监理工程师及建设单位现场代表收到报验申请后首先对质量证明资料进行审查，并在合同规定的时间内到现场检查（检测或核查），承包单位的专职质检员及相关施工人员应随同一起到现场.3、经现场检查，如符合质量要求，监理工程师在《报验申请表》及工程检查证（或隐蔽工程检查记录）上签字确认，准予承包单位隐蔽、覆盖，进入下一道工序施工。如经现场检查发现不合格,监理工程师签发“不合格项目通知"，指令承包单位整改，整改后自检合格再报监理工程师复查。二、验收制度为了进一步加强工程的质量管理，避免隐蔽工程可能造成的质量隐患，确保工程质量满足设计和规范要求，特制定《隐蔽工程验收制度》。1、验收人员：建设单位现场代表、监理公司工程师、施工单位施工技术员和质量检查员及设计单位代表。2、验收时间：隐蔽工程应提前一天报验。3、验收内容：土建工程、桥梁工程、涵洞工程（包括所有在建工程）的隐蔽工程。三、验收项目：1、基坑、基槽验收建筑物基础或管道基槽按设计标高开挖后，施工单位应按要求书面通知建设单位现场代表、监理工程师、勘察、设计单位有关人员要求尽快到现场确认土质是否满足承载力的要求，如需加深处理则可通过工程联系单方式经设计方签字确认进行处理。基坑或基槽验收记录要经上述五方会签，验收后应尽快隐蔽，避免被雨水浸泡.2、基础回填隐蔽验收基础回填工作要按设计图要求的土质或材料分层夯填,而且按《施工与验收规范》的要求，请质监站进行取土检查其密实性，夯实系数要达到设计要求。以确保回填土不产生较大沉降。3、砼工程的钢筋隐蔽验收（1）对钢筋原材料进场前要进行检查是否有合格证，即合格证要注明钢材规格、型号、炉号、批号、数量及出厂日期、生产厂家。同时要取样进行物理性能和化学成分检验，合格方可批量进场。（2）检查验收钢筋绑扎规格、数量、间距是否符合设计图纸的要求,同一截面接头数量及搭接长度必须符合《规范》的要求.对焊接头的钢筋，先试验焊工焊接质量，然后按《规范》的要求抽取样品进行焊接试件检验，对不合格焊接试件要按要求加倍取样检验,确保焊接接头质量达标.（3）对钢筋保护层按设计要求验收。（4）对验收中存在不合要求的要发送监理整改通知单，直至完全合格后方可在《隐蔽验收记录表》上签字同意进行砼浇筑.4、砼结构上预埋管、预埋铁件及水电管线的隐蔽验收.砼结构上通常有防水套管、预埋铁件、电气管线、给排水管线需隐蔽，在砼浇筑封模板前要对其进行隐蔽验收，首先验收其原材料是否有合格证,是否有见证送检，只有合格材料才允许使用;然后要检查套管,铁件要加所用材料规格及加工是否符合设计设计要求；再次要核对其放置的标高、轴线等具体位置是否准确无误；并检查其固定方法是否可靠，能否确保砼浇筑过程中不变形不移位。水电管线埋没位置要根据使用特点检查其是否合理,能否满足要求。验收合格后方可在《隐蔽验收记录表》上签字同意隐蔽。5、砼结构及砌体工程装饰前的隐蔽验收砼结构及砌体在装饰抹灰前均要进行隐蔽中间验收，砼结构需要查验所有材料合格证及砼试压报告,要进行现场强度回弹或钻孔取样试压，要检验砼表面密实度及结构几何尺寸是否符合设计要求。砌体要查验原材料合格证，砂浆配合比,砂浆试压报告等有关材料是否齐全，现场查验抗震构造拉接钢筋设置是否恰当,砌体砌筑方法及灰缝是否满足设计要求，砌体轴线、位置、厚度等是否符合图纸规定。6、所有需要隐蔽的施工项目。四、相关规范<一>、一般规定1、基底工程施工前必须与已安装完工并合格的暖卫、通风、电气等工程办好验收及交接手续。2、基底工程所选用的材料，其品种、规格、质量、成型尺寸、构造和固定方法必须符合设计要求和现行材料标准。〈二>、吊顶基底工程适用于各种金属饰面板、纸面石膏板、木质板，矿棉吸声板、玻璃棉板、花栅、玻璃饰面板为面层的吊顶基底工程.五、相关责任因为隐蔽工程在隐蔽后，发生质量问题后，还要重新覆盖和掩盖，造成返工等非常大的损失,为了避免资源的浪费和当事人双方的损失,保证工程的质量和工程顺利完成,承包人在隐蔽工程隐蔽以前，应当通知发包人检查，发包人检查合格的，方可进行隐蔽工程.实践中，当工程具备覆盖、掩盖条件的,承包人应当先进行自检，自检合格后，在隐蔽工程进行隐蔽前及时通知发包人或发包人派驻的工地代表对隐蔽工程的条件进行检查并参加隐蔽工程的作业。通知包括承包人的自检记录、隐蔽的内容、检查时间和地点.发包人或其派驻的工地代表接到通知后，应当在要求的时间内到达隐蔽现场，对隐蔽工程的条件进行检查，检查合格的，发包人或者其派驻的工地代表在检查记录上签字,承包人检查合格后方可进行隐蔽施工.发包人检查发现隐蔽工程条件不合格的，有权要求承包人在一定期限内完善工程条件。隐蔽工程条件符合规范要求，发包人检查合格后，发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上签字的，在实践中可视为发包人已经批准,承包人可以进行隐蔽工程施工。发包人在接到通知后，没有按期对隐蔽工程条件进行检查的，承包人应当催告发包人在合理期限内进行检查。因为发包人不进行检查，承包人就无法进行隐蔽施工，因此承包人通知发包人检查而发包人未能及时进行检查的，承包人有权暂停施工.承包人可以顺延工期，并要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工、材料和构件积压等损失。如果承包人未通知发包人检查而自行进行隐蔽工程的，事后发包人有权要求对已隐蔽的工程进行检查，承包人应当按照要求进行剥露，并在检查后重新隐蔽或者修复后隐蔽。如果经检查隐蔽工程不符合要求的，承包人应当返工，重新进行隐蔽。在这种情况下检查隐蔽工程所发生的费用如检查费用、返工费用、材料费用等由承包人负担，承包人还应承担工期延误的违约责任。六、注意事项1、给排水工程由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，质量保证、能耗少.2、电器管线工程一般电源线分硬线、软线、护套线等,按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1。5平方毫米线、2.5平方毫米线……为安全起见,更为了便于维修，电源线应套套管.此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A，15A等,品牌也有多种,假冒的也多.劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程，要求施工规范，工人应持证上岗,以保证安全，消除隐患。地板基层实木地板基层有两种做法：一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板;另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固.复合地板安装方便，基层也有两种作法：一种先作找平层,然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板；另一种在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板,再铺复合地板。4、护墙基层护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油，然后安装30mm*40mm木龙骨,在此基础上钉多层板或细木工板，最后钉饰面夹板.为防止发霉，在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。5、门窗套基层先排设龙骨，然后钉细木工板或密度板，表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡，避免日后膨胀。6、吊顶基层吊顶材料有石膏板,灰板,夹板，铝合金扣板,塑料扣板,磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，如使用弹性腻子嵌缝，并贴尼龙绑带，可以改善这种情况.隐蔽工程完工后，需验收,确保不留隐患，合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题，需要返工，既影响质量，又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。项目工程联系单施工单位：所属合同：编号：XXXX-XX-XXXXXX（XX）事项名称提出时间：提出部门：联系单原因工程类别正式工程临建工程其它工程联系单内容(如附有图纸请注明）注:1、要有计划开工时间、计划完工时间、工程内容、工程量要大写；明确以下内容:编号、工程名称、提交日期、事实发生日期或完成日期、发生的部位或范围、施工内容、做法及原因说明、工程量、位置、尺寸、相关图纸说明。工程联系单必须签明事件发生的原始状况,必须反映事件的真实、全面和关联有效性.涉及主材的必须写清材料的品名、规格、厂家