饭店租赁合同案例

饭店租赁合同案例合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的物业出租给乙方，乙方租赁该物业从事经营活动。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期间，如乙方因经营需要对物业进行装修、改造等费用，由乙方承担。三、物业使用及维修3.1乙方应合理使用物业，遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。3.2租赁期间，因正常使用物业导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。3.3乙方应在租赁期满后，将物业交还给甲方，并负责清理物业内的废弃物。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。4.2乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.饭店租赁合同案例2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁物业平面图6.装修改造方案7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业；未按约定维修物业；未经乙方同意擅自变更或解除合同。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未合理使用物业，违反法律法规；提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业或维修物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：乙方提前解除合同未支付违约金。解决办法：甲方应及时向乙方提出违约金要求，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为合法成立的饭店经营者，拥有位于特定位置的饭店物业。2.乙方愿意租赁该物业从事经营活动。3.双方达成租赁协议，约定租赁