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文档简介

离婚买房协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号】【地址】【联系方式】鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：【房屋基本信息】第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金等形式。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方需保证该房屋符合国家有关居住条件，且不存在任何影响居住的安全隐患。3.2过户费用由乙方承担，具体费用根据当地房管部门的规定执行。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】。5.2如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：【签署日期】乙方（买方）：签字（盖章）：日期：【签署日期】一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋平面图4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.若甲方未能保证房屋权属清晰，导致合同无效，视为违约。4.若乙方未能按照本合同约定支付房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，需支付房款并接受房屋交付的人。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。4.违约金：指因违约行为而需要支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延迟交付时间。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延迟支付时间。3.房屋权属问题：解决办法：甲方应提供房屋权属证明，如无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.双方达成房屋买卖意向。2.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。3.乙方愿意

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