2024楼房住宅买卖合同

2024楼房住宅买卖合同合同编号：__________卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。1.2房屋所有权证号：______。1.3房屋现状：______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币______元。（3）剩余房款人民币______元，买方应于______年______月______日前付清。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及相关权益转移给买方。3.2过户费用由______方承担。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方承诺：（1）出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷；（2）房屋现状如实告知买方，不存在任何隐瞒；（3）配合买方办理过户手续，提供必要的证明文件。4.2买方承诺：（1）按照本合同约定的价格购买房屋；（2）按期支付房价款；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房价款的______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明

4.定金收据

5.房价款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋存在权属纠纷、隐瞒事实等。

2.买方未按约定时间支付房价款。

3.买方未履行自房屋交付之日起的房屋管理和维护责任。

4.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：购买房屋的一方。

3.定金：买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

4.过户：将房屋所有权及相关权益从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：卖方应承担延迟交付的违约责任，按约定支付违约金。

2.房价款支付困难：买方与卖方协商分期支付或寻求其他资金解决方案。

3.过户手续复杂：双方共同配合，提供齐全的证件和资料，加快过户进度。

4.房屋现状与约定不符：卖方应承担相应的违约责任，按约定支付违约金，并负责整改。

5.争议解决困难：双方可寻求专业律师或第三方机构进行调解，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：