售楼服务合同协议书(2024版)

售楼服务合同协议书(2024版)合同编号：__________售楼服务合同协议书（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供售楼服务事宜，达成如下协议：第一条售楼服务内容1.1乙方作为甲方的售楼代理，负责甲方开发的房地产项目的销售工作，包括：（1）制定销售策略和销售计划；（2）组织销售团队，对销售人员进行培训和管理；（3）提供销售过程中的咨询服务，解答购房者的疑问；（4）协助甲方进行楼盘宣传和推广；（5）收集并反馈市场信息和客户意见；（6）按照甲方的要求，完成与销售有关的其它工作。1.2乙方应根据甲方的要求，确保售楼服务的质量和进度，遵守国家法律法规，诚实守信，不得有任何违法违规行为。第二条售楼服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成甲方的售楼服务，如因特殊情况需延长服务期限，应与甲方协商一致，并签订补充协议。第三条售楼服务费用3.1乙方应按照甲方的要求，合理制定销售价格和优惠政策，确保项目的市场竞争力。3.2乙方的销售佣金为销售总额的____%，支付方式为____。3.3乙方应承担在售楼服务过程中产生的其他费用，如广告宣传费、人员培训费等。具体费用根据实际情况另行约定。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料和相关证件，确保项目的合法性。4.2甲方应对乙方的售楼服务提供必要的协助和支持，包括但不限于提供办公场地、销售道具、宣传资料等。4.3甲方应对乙方在售楼服务过程中提供的工作成果给予认可，并按照约定支付佣金及费用。4.4甲方应按照合同约定，履行合同义务，不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的售楼服务，确保项目的销售进度和质量。5.2乙方应对甲方的项目资料保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在合同约定范围内，开展售楼服务工作，不得擅自改变销售策略和价格。5.4乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得有任何违法违规行为。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定提供项目资料、协助和支持，导致乙方无法正常开展售楼服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定提供售楼服务，或存在违法违规行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方项目资料及相关证件

2.乙方销售策略和销售计划

3.乙方销售团队人员名单和培训资料

4.销售合同模板

5.销售业绩报告

6.广告宣传材料

7.销售道具和宣传资料

8.甲方付款凭证

9.乙方佣金支付凭证

10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供项目资料、协助和支持，导致乙方无法正常开展售楼服务的，构成违约。

2.乙方未按照约定提供售楼服务，或存在违法违规行为的，构成违约。

3.甲方未按照约定支付佣金及费用的，构成违约。

4.乙方未按照约定完成销售任务或服务期限延长的，构成违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.售楼服务合同：指甲方委托乙方提供售楼服务的合同关系。

2.售楼代理：指乙方作为甲方售楼业务的代理人，负责销售甲方开发的房地产项目。

3.销售总额：指乙方在合同期限内实际完成的销售金额总和。

4.佣金：指乙方根据销售总额按约定比例获得的报酬。

5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

6.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供项目资料和相关证件。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相关资料，如甲方无正当理由拒绝提供，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定提供售楼服务或存在违法违规行为。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定支付佣金及费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付佣金及费用，如甲方无正当理由拒绝支付，乙方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或需要变更。

解决办法：甲乙双方可以签订补充协议，对合同条款进行明确或变更。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销