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文档简介
售楼服务合同协议书(2024版)合同编号:__________售楼服务合同协议书(2024版)甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供售楼服务事宜,达成如下协议:第一条售楼服务内容1.1乙方作为甲方的售楼代理,负责甲方开发的房地产项目的销售工作,包括:(1)制定销售策略和销售计划;(2)组织销售团队,对销售人员进行培训和管理;(3)提供销售过程中的咨询服务,解答购房者的疑问;(4)协助甲方进行楼盘宣传和推广;(5)收集并反馈市场信息和客户意见;(6)按照甲方的要求,完成与销售有关的其它工作。1.2乙方应根据甲方的要求,确保售楼服务的质量和进度,遵守国家法律法规,诚实守信,不得有任何违法违规行为。第二条售楼服务期限2.1本合同的有效期为____年,自双方签订之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成甲方的售楼服务,如因特殊情况需延长服务期限,应与甲方协商一致,并签订补充协议。第三条售楼服务费用3.1乙方应按照甲方的要求,合理制定销售价格和优惠政策,确保项目的市场竞争力。3.2乙方的销售佣金为销售总额的____%,支付方式为____。3.3乙方应承担在售楼服务过程中产生的其他费用,如广告宣传费、人员培训费等。具体费用根据实际情况另行约定。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料和相关证件,确保项目的合法性。4.2甲方应对乙方的售楼服务提供必要的协助和支持,包括但不限于提供办公场地、销售道具、宣传资料等。4.3甲方应对乙方在售楼服务过程中提供的工作成果给予认可,并按照约定支付佣金及费用。4.4甲方应按照合同约定,履行合同义务,不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求,提供专业的售楼服务,确保项目的销售进度和质量。5.2乙方应对甲方的项目资料保密,不得泄露给第三方。5.3乙方应在合同约定范围内,开展售楼服务工作,不得擅自改变销售策略和价格。5.4乙方应遵守国家法律法规,诚实守信,不得有任何违法违规行为。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定提供项目资料、协助和支持,导致乙方无法正常开展售楼服务的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定提供售楼服务,或存在违法违规行为的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方项目资料及相关证件
2.乙方销售策略和销售计划
3.乙方销售团队人员名单和培训资料
4.销售合同模板
5.销售业绩报告
6.广告宣传材料
7.销售道具和宣传资料
8.甲方付款凭证
9.乙方佣金支付凭证
10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供项目资料、协助和支持,导致乙方无法正常开展售楼服务的,构成违约。
2.乙方未按照约定提供售楼服务,或存在违法违规行为的,构成违约。
3.甲方未按照约定支付佣金及费用的,构成违约。
4.乙方未按照约定完成销售任务或服务期限延长的,构成违约。
5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的,构成违约。三、法律名词及解释:1.售楼服务合同:指甲方委托乙方提供售楼服务的合同关系。
2.售楼代理:指乙方作为甲方售楼业务的代理人,负责销售甲方开发的房地产项目。
3.销售总额:指乙方在合同期限内实际完成的销售金额总和。
4.佣金:指乙方根据销售总额按约定比例获得的报酬。
5.违约金:指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。
6.合同履行:指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定提供项目资料和相关证件。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方提供相关资料,如甲方无正当理由拒绝提供,乙方有权解除合同。2.问题:乙方未按照约定提供售楼服务或存在违法违规行为。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:甲方未按照约定支付佣金及费用。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方支付佣金及费用,如甲方无正当理由拒绝支付,乙方有权解除合同。4.问题:合同履行过程中产生争议。
解决办法:甲乙双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题:合同条款不明确或需要变更。
解决办法:甲乙双方可以签订补充协议,对合同条款进行明确或变更。五、所有应用场景:1.甲方为房地产开发商,乙方为房地产销
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