新门面房买卖合同(2024版)

新门面房买卖合同(2024版)合同编号：__________新门面房买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证房屋在交付时符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与甲方提供的资料相符，无重大隐蔽瑕疵；（3）房屋已符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施的正常使用。第四条保修4.1甲方对交付的房屋质量承担保修责任。自交付之日起_______年内，房屋主体结构、设备设施出现质量问题的，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2因乙方使用不当或不可抗力原因导致的房屋损失，甲方不承担保修责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款总额的_______%作为违约金。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的_______%作为违约金。5.3双方的其他违约行为，应根据违约性质、损失程度等予以赔偿。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片及视频资料3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证复印件5.房屋交付确认书6.保修条款明细7.违约金计算公式说明8.双方联系方式及授权代表委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方交付的房屋与约定不符，属于违约行为。3.甲方未履行保修责任，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。5.乙方未按约定接受房屋交付，属于违约行为。6.双方其他违反合同约定的行为，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权或处置权的一方。2.乙方：指房屋的购买方，具有购买房屋意愿并承担购买义务的一方。3.房屋：指本合同项下的不动产，具体位置、面积、用途等详见第一条。4.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。5.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施完整、正常地移交给乙方。6.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.问题：房屋实际状况与约定不符解决办法：甲方应负责修复或调换不符合约定的房屋部分，并支付相关费用。3.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。4.问题：房屋过户过程中出现异议解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如出现异议，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。5.问题：房屋在保修期内出现质量问题解决办法：甲方应按照保修条款承担修复责任，并支付相关费用。五、所有应用场景：1.