2024版房屋产权代持协议书

2024版房屋产权代持协议书合同编号：__________房屋产权代持协议书1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________鉴于：第一条房屋基本情况1.1该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权性质为______。1.2该房屋的购房款为人民币______元整（大写：____________________元整），其中包括房屋价款、契税、房屋买卖合同印花税等。第二条代持事宜2.1乙方作为该房屋的代持人，应保证该房屋的产权证照、身份证件等有关文件的真实性、合法性。2.2甲方应向乙方支付代持费用，具体费用标准如下：（1）代持年费：人民币______元整；（2）代持期间产生的其他费用：包括但不限于房屋税费、物业管理费、维修基金等，具体费用根据实际情况另行协商确定。2.3代持期间，该房屋的收益权归甲方所有，包括但不限于房租、增值收益等。2.4代持期间，该房屋的处分权归甲方所有，包括但不限于出售、赠与、抵押等。2.5代持期间，甲方有权随时要求乙方将该房屋的产权过户至甲方名下，乙方应无条件配合。第三条协议的变更和解除3.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。3.2在代持期间，如甲方未按照约定支付代持费用，乙方有权解除本协议。3.3在代持期间，如乙方丧失代持能力，甲方有权解除本协议。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.契税完税证明复印件

6.房屋产权代持协议书正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代持费用，视为违约。

2.乙方未按约定保管该房屋的产权证照、身份证件等有关文件，视为违约。

3.甲方未按约定要求将该房屋的产权过户至其名下，视为违约。

4.乙方丧失代持能力，未能无条件配合甲方将该房屋的产权过户至其名下，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋产权代持协议书：指甲方为房屋的实际出资人，乙方为甲方代持房屋产权的协议。

2.代持费用：指甲方支付给乙方的代持房屋产权的报酬。

3.代持人：指根据协议约定，为甲方代持房屋产权的一方。

4.实际出资人：指购买房屋并支付购房款的一方，但房屋产权登记在乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代持费用：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权解除本协议。

2.乙方未按约定保管该房屋的产权证照、身份证件等有关文件：甲方可以要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有权解除本协议。

3.甲方未按约定要求将该房屋的产权过户至其名下：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除本协议。

4.乙方丧失代持能力：甲方可以解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：

1.实际出资人购买房屋，但希望房屋产权登记在他人名下