建设部商品房买卖合同补充协议(2024版)

建设部商品房买卖合同补充协议(2024版)合同编号：__________建设部商品房买卖合同补充协议（2024版）一、合同双方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、合同标的房屋名称：____________________房屋位置：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：______________2.2乙方购买上述房屋的目的为自用。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）自本补充协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付房价款的____%；（2）自房屋所有权证办理完毕之日起____个工作日内，乙方一次性支付房价款的____%；（3）剩余的房价款，乙方应按照甲方指定的方式和期限支付。四、交付及交付条件4.1双方确认，房屋的交付时间为______年______月______日。4.2房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（4）甲方提供的其他配套设施和条件符合约定。五、权利和义务5.1甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，并保证房屋的质量符合国家相关标准。5.2乙方应按照合同约定支付房价款，并按照约定接受房屋的交付。5.3双方应共同协助办理房屋所有权证的办理手续，并承担相关费用。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间、数量交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分的____%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.房屋所有权证

3.付款凭证

4.房屋交付确认书

5.配套设施和条件验收报告

6.房屋质量检测报告

7.所有权证办理手续相关文件

8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、数量交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方未保证房屋质量符合国家相关标准，视为违约。

4.甲方未按照约定提供配套设施和条件，视为违约。

5.双方未按照约定协助办理房屋所有权证，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指由开发商建设，用于出售的住宅。

2.买受人：指购买商品房的当事人。

3.出卖人：指出售商品房的当事人。

4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。

5.房价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的商品房购买价款。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。

2.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。

解决办法：甲方催告乙方支付，乙方逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：房屋质量不符合国家相关标准。

解决办法：甲方负责修复或更换不符合标准的部位，并承担相应费用。

4.问题：甲方未提供约定的配套设施和条件。

解决办法：甲方按照约定提供配套设施和条件，否则乙方有权解除合同。

5.问题：房屋所有权证办理缓慢。

解决办法：双方共同协助办理，并承担相关费用。五、所有应用场景：

1.商品房买卖双方为自然人时使用。

2.商品