2024版房屋租赁合同担保书

2024版房屋租赁合同担保书合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条担保事项1.1出租方保证租赁房屋符合我国相关法律法规规定的租赁条件，具备合法的出租资格。1.2出租方保证对租赁房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3出租方保证租赁房屋在租赁期间不得出售、转让或设定抵押权。1.4承租方保证按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。1.5承租方保证在租赁期间按时支付租金及各项费用，并按照合同约定履行合同义务。第二条担保范围2.1本担保书担保的范围包括出租方和承租方在履行本合同过程中产生的全部债务、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。2.2本担保书担保的范围还包括出租方和承租方因违反法律法规、政策规定而产生的责任。第三条担保期限3.1本担保书的担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。3.2如双方同意续租，本担保书的担保期限相应延长至续租期满之日止。第四条担保方式4.1出租方和承租方同意采用连带责任担保方式，互相提供担保。4.2出租方和承租方同意在对方履行合同义务出现问题时，无条件承担对方应承担的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行期间，如双方同意变更或解除本合同，须书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章确认。5.2合同变更或解除不影响本担保书的效力，双方仍需按照本担保书约定承担担保责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同及本担保书的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的标准为本合同租金的2倍。第七条争议解决7.1双方在履行本合同及本担保书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本担保书一式两份，双方各执一份。8.2本担保书自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：______________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋现状照片3.租赁房屋平面图4.出租方和承租方营业执照复印件5.出租方和承租方法定代表人身份证明6.租赁合同7.担保书8.变更协议或解除协议二、违约行为及认定：1.出租方违反合同约定，未将租赁房屋交付承租方使用。2.出租方违反合同约定，未按约定时间交付租金。3.出租方违反合同约定，擅自改变租赁房屋的结构或用途。4.出租方违反合同约定，提前解除或终止租赁合同。5.承租方违反合同约定，未按时支付租金。6.承租方违反合同约定，未按约定用途使用租赁房屋。7.承租方违反合同约定，擅自将租赁房屋转租给第三方。8.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁房屋：指出租方出租给承租方使用的房屋。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约责任。6.担保期限：指担保书约定的担保有效期限。7.连带责任担保：指双方互相提供担保，一方违约时，另一方无条件承担对方应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求出租方支付违约金。2.租金支付问题：双方协商确定合理的支付方式和时间，必要时可要求承租方支付违约金。3.房屋用途变更：双方协商确定房屋用途，必要时可签订补充协议。4.房屋损坏或维修：双方协商确定维修责任及费用承担方式。5.提前解除或终止合同：双方协商确定解除或终止合同的条件和违约责任。6.其他问题：双