2024版小型建筑工程合同书

编号：__________2024版小型建筑工程合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小型建筑工程合同书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同适用范围1.4合同文件的优先顺序1.5法律法规的适用1.6合同的生效与终止第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程投资估算第三章：合同主体3.1发包人3.2承包人3.3设计单位3.4监理单位3.5相关政府部门第四章：工程设计与施工4.1设计要求4.2设计文件的提交4.3施工许可4.4施工组织与管理4.5施工进度计划4.6施工质量控制4.7施工安全防护第五章：材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料与设备的质量要求5.4材料与设备的验收与检验5.5材料与设备的保管与使用第六章：工程款项6.1合同价款6.2预付款6.3工程进度款6.4竣工结算6.5质量保证金6.6税费第七章：工期与质量保证7.1工期要求7.2工期延误7.3工程质量标准7.4质量保证措施7.5质量问题的处理第八章：违约责任8.1发包人的违约责任8.2承包人的违约责任8.3设计单位的违约责任8.4监理单位的违约责任8.5违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5诉讼解决第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3分包的条件11.4分包的程序第十二章：合同的履行与监督12.1合同的履行12.2合同的监督12.3合同的检查与验收12.4合同的结算与支付第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的签订日期与地点13.3合同的有效期13.4合同的修订与补充第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力14.3附件的修订与补充合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：双方为了明确工程建设的各项权利义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现，特订立本合同。1.2定义与解释：合同中使用的术语和定义，见附件一。1.3合同适用范围：本合同适用于工程的建设、施工、监理、设计等各个环节。1.4合同文件的优先顺序：合同文件的优先顺序为：合同协议书、中标通知书、投标文件、专用条款、通用条款、相关法律法规及规范性文件、附件。1.5法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.6合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的工程竣工验收合格且合同约定的质保期满后终止。第二章：工程概况2.1工程名称：根据工程具体情况填写。2.2工程地点：根据工程具体情况填写。2.3工程性质：根据工程具体情况填写。2.4工程规模：根据工程具体情况填写。2.5工程投资估算：根据工程具体情况填写。第三章：合同主体3.1发包人：指合同中约定的承担工程发包义务的法人或其他组织。3.2承包人：指合同中约定的承担工程施工义务的法人或其他组织。3.3设计单位：指合同中约定的承担工程设计义务的法人或其他组织。3.4监理单位：指合同中约定的承担工程监理义务的法人或其他组织。3.5相关政府部门：指合同履行过程中需要参与监督管理的政府机关。第四章：工程设计与施工4.1设计要求：见附件二。4.2设计文件的提交：承包人应按照合同约定的时间、地点、方式提交设计文件。4.3施工许可：承包人应按照法律法规及政府规定办理施工许可等相关手续。4.4施工组织与管理：承包人应按照合同约定进行施工组织与管理，确保工程顺利进行。4.5施工进度计划：承包人应制定详细的施工进度计划，并报监理单位批准。4.6施工质量控制：承包人应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。4.7施工安全防护：承包人应制定并落实施工安全防护措施，确保施工安全。第五章：材料与设备5.1材料供应：发包人应按照合同约定供应材料。5.2设备供应：发包人应按照合同约定供应设备。5.3材料与设备的质量要求：材料与设备应符合国家及行业标准。5.4材料与设备的验收与检验：承包人应按照合同约定对材料与设备进行验收与检验。5.5材料与设备的保管与使用：承包人应妥善保管和使用材料与设备，确保其安全、完整。第六章：工程款项6.1合同价款：工程总价款为合同约定的金额，见附件三。6.2预付款：发包人应在合同签订后一定时间内支付预付款。6.3工程进度款：承包人应按照合同约定的付款节点提交进度款申请。6.4竣工结算：工程竣工后，双方按照合同约定进行竣工结算。6.5质量保证金：合同约定的质量保证金比例为%。6.6税费：合同价款中包含税费，具体金额见附件四。第八章：违约责任8.1发包人的违约责任：发包人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2承包人的违约责任：承包人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.3设计单位的违约责任：设计单位未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.4监理单位的违约责任：监理单位未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.5违约赔偿方式：违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，可先协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决。9.2协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见。9.3调解解决：请求第三方进行调解，调解结果具有约束力。9.4仲裁解决：双方约定仲裁委员会，按照仲裁程序解决争议。9.5诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序：变更协议应明确变更内容、范围、时间等，并经双方签字盖章。10.3合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.4合同解除的程序：解除协议应明确解除原因、解除时间等，并经双方签字盖章。第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让的条件：合同转让应得到对方的书面同意。11.2合同转让的程序：转让协议应明确转让内容、范围、时间等，并经双方签字盖章。11.3分包的条件：分包须经发包人同意，并签订分包合同。11.4分包的程序：分包合同应明确分包内容、范围、时间等，并经发包人签字盖章。第十二章：合同的履行与监督12.1合同的履行：双方应严格按照合同约定履行义务。12.2合同的监督：监理单位对工程的进度、质量、安全等进行监督。12.3合同的检查与验收：工程竣工后，双方进行验收，确认合格后支付尾款。12.4合同的结算与支付：按照合同约定的付款节点进行结算与支付。第十三章：附则13.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的签订日期与地点：合同签订日期为____年____月____日，地点为____。13.3合同的有效期：自合同签字盖章之日起至合同约定的工程竣工验收合格且合同约定的质保期满之日止。13.4合同的修订与补充：合同的修订与补充应经双方协商一致，并签订书面修订补充协议。第十四章：附件14.1附件清单：附件清单见附件五。14.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力。14.3附件的修订与补充：附件的修订与补充应经双方协商一致，并签订书面修订补充协议。甲方（发包人）：乙方（承包人）：丙方（设计单位）：丁方（监理单位）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定材料供应商，乙方应接受甲方的指定。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量。1.3甲方调整权：甲方在合同履行过程中有权根据实际情况调整工程内容和进度。1.4甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，对不符合合同约定的部分要求乙方整改。1.5甲方延期权：甲方因特殊情况需延长工程期限的，有权通知乙方，并经乙方同意后予以延期。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提前完成工程奖励：若乙方提前完成工程，甲方将根据实际情况给予乙方一定的奖励。2.2乙方质量承诺：乙方承诺工程质量达到合同约定的标准，否则将承担相应责任。2.3乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。2.4乙方安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工安全。2.5乙方工程变更处理：乙方在遇到不可抗力或特殊情况需变更工程时，应立即与甲方沟通，并按照甲方要求进行变更。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介的调解权：第三方中介有权对甲方、乙方之间的争议进行调解，调解结果具有约束力。3.4第三方中介的监督权：第三方中介有权对工程的进度、质量、安全等进行监督，确保合同顺利履行。3.5第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方、乙方按照约定支付。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程量清单附件三：合同价款明细表附件四：材料设备供应清单附件五：分包合同清单附件六：施工组织设计附件七：施工进度计划附件八：质量保证措施附件九：安全防护措施附件十：调解协议书附件十一：仲裁裁决书附件十二：法院判决书附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件十五：保密协议附件十六：技术转让协议二、违约行为及认定：违约行为：1.发包人未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.承包人未按约定时间完成工程或质量不符合约定标准。3.设计单位未按约定提供设计文件或设计不符合要求。4.监理单位未按约定进行监督或未能发现重大质量问题。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约认定：1.违约行为由违约方承担责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担相应的赔偿责任，包括赔偿损失、延迟费用等。4.违约方的违约行为构成犯罪的，依法承担刑事责任。三、法律名词及解释：1.发包人：指根据合同约定承担工程发包义务的法人或其他组织。2.承包人：指根据合同约定承担工程施工义务的法人或其他组织。3.设计单位：指根据合同约定承担工程设计义务的法人或其他组织。4.监理单位：指根据合同约定承担工程监理义务的法人或其他组织。5.分包：指承包人将其承担的部分工程或工作分包给其他施工单位或个人。6.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。7.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划，并协商解决延误造成的损失。2.工程质量问题：及时采取补救措施，修复不合格工程，直至达到合同约定的质量标准。3.设计变更：双方协商确定变更内容，签订变更协议，并按照变更协议执行