私人会所租赁合同副本

私人会所租赁合同副本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的私人会所，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的私人会所，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产1.1本合同所指租赁财产为甲方位于__________（地址）的私人会所，包括但不限于：（1）会所建筑及其附属设施；（2）会所内的家具、设备、设施等；（3）会所所属的土地使用权。1.2乙方租赁的私人会所面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁财产交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方不得随意提高租金，如因政策、市场行情等客观原因导致租金需要调整的，甲方应提前一个月书面通知乙方。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁财产的安全、合法使用；（2）负责租赁财产的维修、保养和管理；（3）在租赁期限内，不得随意解除或变更本合同；（4）按约定时间、方式向乙方交付租赁财产；（5）履行本合同约定的其他义务。5.2乙方权利和义务：（1）按约定时间、方式支付租金；（2）合理使用租赁财产，不得损坏或改变其结构和功能；（3）不得将租赁财产转租给第三方；（4）履行本合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定时间、方式交付租赁财产的，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.3乙方未按约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.私人会所租赁合同副本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁财产清单5.租赁财产现状照片6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.租赁财产维修保养记录9.租赁合同解除协议10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付租赁财产：指租赁合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付租赁财产或交付的财产不符合合同约定。2.乙方未按约定时间、方式支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能支付租金或支付的租金不符合合同约定。3.乙方未按约定使用租赁财产：指乙方在使用租赁财产过程中，违反合同约定，导致财产损坏或改变其结构和功能。4.甲方随意解除或变更合同：指在租赁期限内，甲方未与乙方协商一致，单方面解除或变更租赁合同。5.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方在租赁合同履行过程中，未能履行除上述违约行为外的其他合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方财产并有权使用该财产的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁财产的时间。4.租金：指乙方为使用租赁财产而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.滞纳金：指违约方应支付的因逾期履行义务而产生的额外费用。7.争议解决：指当租赁合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁财产交付问题：如甲方未能按约定时间交付租赁财产，乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：如乙方未能按约定时间支付租金，甲方应与乙方协商延期支付或要求乙方支付违约金及滞纳金。3.租赁财产使用问题：如乙方未按约定使用租赁财产，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。4.合同变更与解除问题：如甲方随意解除或变更合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应