房屋租赁提前终止合同策略

房屋租赁提前终止合同策略合同编号：__________房屋租赁提前终止合同策略甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方于________年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________）提前终止事宜，达成如下协议：一、合同基本情况1.2乙方承租上述租赁房屋，租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。1.3双方在合同约定的租赁期限内，按照合同约定履行各自的权利和义务。二、提前终止合同的条件（1）双方协商一致；（2）乙方因工作、学习等原因需提前搬离租赁房屋；（3）甲方因特殊情况需提前收回租赁房屋；（4）法律法规规定的其他情形。2.2提前终止合同的，甲乙双方应提前________天书面通知对方。三、提前终止合同的违约责任3.1甲乙双方同意，提前终止合同的，双方均不承担违约责任。3.2甲乙双方应按照合同约定，办理合同终止手续，结清相关费用。四、提前终止合同后的权益处理4.1提前终止合同后，乙方应按照合同约定，将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并保证租赁房屋及附属设施的完好。4.2甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有），但乙方应承担提前终止合同所产生的相关费用。4.3提前终止合同后，甲乙双方对彼此的权利义务终止，但本合同约定的保密条款、知识产权保护条款等仍继续有效。五、其他约定5.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。5.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：________年____月____日（此页无）一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.租赁房屋附属设施清单4.租金支付凭证5.押金收据6.提前终止合同协议书7.双方身份证明复印件8.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.提前终止合同未按照约定条件办理，或未提前通知对方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供租赁房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁房屋损坏或丢失。解决办法：甲乙双方应共同查明原因，责任方承担相应的赔偿责任。4.问题：提前终止合同双方意见不一致。解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方将自有房屋出租给乙方。2.