城市公寓租赁协议样本

城市公寓租赁协议样本合同编号：__________城市公寓租赁协议出租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________承租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条租赁物业描述1.1该公寓位于_______________________，房屋结构为_______________________，房屋面积为_______________________平方米。1.2该公寓的附属设施包括：_______________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还公寓，出租方应在扣除相关费用后，将剩余租金无息退还承租方。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按合同约定退还公寓，出租方应在扣除相关费用后，将押金无息退还承租方。第五条双方的权利义务5.1出租方权利义务：（1）出租方应保证该公寓符合国家相关法律法规及消防安全要求。（2）出租方应在租赁期内负责该公寓的结构安全、设备设施的正常运行。（3）出租方应协助承租方办理水、电、煤气等户号开通手续，并承担相关费用。5.2承租方权利义务：（1）承租方应按约定支付租金和押金。（2）承租方应合理使用该公寓及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）承租方应遵守国家法律法规，不得在该公寓内进行违法活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，造成承租方损失的，出租方应承担相应责任。6.3承租方未按约定支付租金、押金或擅自改变房屋结构和用途的，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.城市公寓租赁协议2.租赁物业证明文件3.租金支付证明文件4.押金支付证明文件5.房屋结构和安全检查报告6.水、电、煤气等户号开通证明文件7.租赁期满后的退还证明文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：出租方未能按照本协议约定的条件和标准提供租赁物，或提供的租赁物存在严重质量问题，影响承租方正常使用。2.出租方未按约定履行维修义务：出租方未能按照本协议约定的期限和质量标准履行维修义务，导致租赁物损坏或影响承租方正常使用。3.承租方未按约定支付租金：承租方未能按照本协议约定的期限和数额支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物：承租方擅自改变租赁物的结构和用途，或进行违法活动。5.承租方未按约定退还租赁物：承租方在租赁期满后，未能按照本协议约定的方式和时间退还租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取使用和占有租赁物的权利。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：承租方可与出租方协商要求修理或更换租赁物，或者要求减少租金或赔偿损失。2.问题：出租方未按约定履行维修义务。解决办法：承租方可要求出租方在约定的期限内修复损坏的部分，或承担维修费用。3.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方可催告承租方支付租金，如承租方在合理期限内仍不支付，出租方有权解除合同。4.问题：承租方未按约定使用租赁物。解决办法：出租方可要求承租方按照合同约定使用租赁物，如承租方不改正，出租方有权解除合同。5.问题：承租方未按约定退还租赁物。解决办法：出租方可要求承租方按照合同约定的方式和时间退还租赁物，如承租方不退还，出租方有权采取法律手段追偿