商业区更新拆迁合作协议样本

商业区更新拆迁合作协议样本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方房屋的拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围和拆迁房屋1.1拆迁范围：__________（具体地址）。1.2拆迁房屋：乙方合法拥有的位于拆迁范围内的房屋，房屋产权证号为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。二、拆迁补偿2.1补偿方式：货币补偿。2.2补偿金额：根据房地产市场评估价格，乙方房屋的补偿金额为：__________元（大写：____________________________元整）。2.3补偿支付时间：自本协议签订之日起____个工作日内，甲方一次性向乙方支付补偿金额。三、搬迁期限3.1乙方应在本协议签订之日起____日内搬迁完毕。3.2乙方搬迁完毕后，应将房屋钥匙和相关证明文件交付给甲方。四、违约责任4.1甲方未按本协议约定支付补偿金额的，应向乙方支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×日利率（日利率为____‰）。4.2乙方未按本协议约定搬迁的，应向甲方支付迟延搬迁违约金，违约金计算方式为：补偿金额×延迟搬迁天数×日利率（日利率为____‰）。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆迁人）的营业执照复印件。2.乙方（被拆迁人）的营业执照复印件。3.乙方房屋的产权证书复印件。4.房地产市场评估报告。5.搬迁计划和时间表。6.违约金计算公式说明。7.争议解决机构的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付补偿金额，视为违约。2.乙方未按约定搬迁，视为违约。3.甲方延迟支付补偿金额，违约行为认定：延迟支付金额×延迟支付天数×日利率（日利率为____‰）。4.乙方延迟搬迁，违约行为认定：补偿金额×延迟搬迁天数×日利率（日利率为____‰）。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对城市房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.拆迁补偿：指因城市房屋拆迁，对被拆迁人的损失给予的补偿。4.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。5.产权调换：指拆迁人提供同等价值的其他房屋，供被拆迁人选择。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付补偿金额。解决办法：甲方应按照约定的时间支付补偿金额，如延迟支付，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×日利率（日利率为____‰）。2.问题：乙方延迟搬迁。解决办法：乙方应按照约定的时间搬迁，如延迟搬迁，应支付违约金，违约金计算方式为：补偿金额×延迟搬迁天数×日利率（日利率为____‰）。3.问题：拆迁范围内的房屋产权纠纷。解决办法：双方应先解决房屋产权纠纷