房贷合同范本

房贷合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方有权相应调整贷款利率。2.2乙方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币__________元整。2.3乙方应按照甲方的要求，在贷款账户中存入足够资金以偿还当月贷款本息。如乙方未按时足额存款，甲方有权采取措施收回贷款。第三条担保措施3.1乙方以其购买的房产作为抵押物，为贷款提供抵押担保。3.2甲方有权要求乙方提供其他担保措施，包括但不限于第三方担保、质押等。第四条违约责任4.1乙方未按时足额偿还贷款本息的，应当按照合同约定支付滞纳金，并承担违约责任。4.2甲方未按约定提供贷款的，应当按照合同约定承担违约责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行期间，除非依法应当变更、解除或终止合同，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.收入证明5.还款计划表6.担保协议7.抵押物评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按时足额偿还贷款本息，视为违约。2.甲方未按约定提供贷款，视为违约。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。4.乙方未经甲方同意，提前还款或部分还款，视为违约。5.乙方未按约定用途使用贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指乙方提供的作为贷款担保的房产。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。5.滞纳金：指乙方未按时足额还款所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方忘记还款日期：设置自动还款功能或提醒乙方提前存入还款金额。2.乙方收入减少无法还款：与甲方协商，调整还款计划或寻求其他担保措施。3.房产价值下降导致抵押物价值不足：重新评估房产价值，或增加其他担保措施。4.甲方未能按时放款：协商解决，追究甲方违约责任，或