物业管理合同样本图书馆版

物业管理合同样本图书馆版合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有__________（物业名称）的物业所有权，并愿意将其委托给乙方进行物业管理；乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对__________（物业名称）进行物业管理。双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：__________（物业名称）及其附属设施、设备。1.2物业管理内容：（2）物业清洁：定期对物业公共区域进行清洁，确保物业卫生、整洁。（3）物业安全：加强物业管理区域内的安全防范，建立健全安全管理制度，确保物业安全。（4）物业服务：提供高标准的客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等，确保业主满意度。（5）物业经营：负责物业的租赁、招商等工作，实现物业的经济效益最大化。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理费收费标准，向甲方收取物业管理费用。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。3.3乙方应定期向甲方提供物业管理费用的详细使用情况，接受甲方的监督。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证物业的合法性，确保物业符合国家相关法律法规的要求。4.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持与配合。4.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查，并提出合理化建议。4.4甲方应在合同期内按照约定向乙方支付物业管理费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适。5.2乙方应建立健全内部管理制度，提高物业管理水平，提升业主满意度。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督与检查。5.4乙方应在合同期内按照约定向甲方支付物业管理费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理合同样本图书馆版2.物业所有权证明文件3.物业管理资质证明文件4.物业管理费用收费标准5.物业管理制度及流程6.物业安全管理制度7.物业服务满意度调查表8.物业经营租赁合同样本9.物业维护保养计划表10.物业清洁服务计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用，视为违约。2.乙方未按照约定履行物业管理职责，视为违约。3.甲方未保证物业的合法性，导致物业不符合国家相关法律法规要求，视为违约。4.乙方未建立健全内部管理制度，导致物业管理水平下降，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业所有权人将物业委托给专业物业管理公司进行管理、维护、保养、清洁、安全防范等服务的行为。2.物业管理方：指承担物业管理工作的专业公司或机构。3.物业管理费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理工作所需的费用。4.物业所有权人：指拥有物业所有权的一方。5.物业所有权证明文件：指证明甲方拥有物业所有权的相关文件。6.物业管理资质：指物业管理方具备从事物业管理服务的资格和能力。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴物业管理费用；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并依法追究甲方责任。2.问题：乙方未按照约定履行物业管理职责。解决办法：甲方有权对乙方进行监督、检查，并提出合理化建议；乙方应及时整改，确保物业管理工作正常进行。3.问题：物业管理工作出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：物业不符合国家相关法律法规要求。解决办法：甲方应保证物业的合法性，及时整改不符合法律法规要求的部分；乙方应协助甲方进行整改。五、所有应用场景：1.适用于各类商业物业、住宅