外墙防水维修施工方案

外墙防水维修施工方案

方案一：外墙防水维修施工方案一、编制依据本工程的施工质量验收标准包括《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-XX）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB-XX）、《建筑涂饰工程施工验收规程》（/T29-XX）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-XX）和《建筑施工安全检查标准》（59-99）。二、工程概况本工程位于河南郑州锦荣商贸城内，是一栋砖混结构建筑，占地面积为XX平方米，共有6层，其中首层为商铺，二至五层为住宅，建筑高度为XX米。三、施工部署组织机构本工程的外墙涂料施工工长负责组织实施，其他人员配合。施工所需材料由甲方提供，劳动力计划由工长安排。劳动力准备施工共需10名涂料工，所有操作工人都身体健康良好。材料准备材料由甲方负责提供。机具准备1.刷涂工具：排笔、漆刷；2.滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；3.抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。作业条件1.基层抹灰完成后进行检查，合格后方可进行施工。2.基层涂刷涂料时，含水率不得大于10％。在施工时若没有测含水率的手段，可以在基层表面放一块1平方米的卷材，静置3～4小时以后掀开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。3.搭设好外墙施工有吊篮，吊篮要安设固定平稳。4.根据工程量及施工进度计划安排，已准备好相应的机械设备，并接通电源试机。5.正式施工前要求根据设计要求先做样板墙，经监理人员确认质量符合设计要求和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。6.施工现场环境温度不得低于XX℃，也不能在阴雨天气情况下进行施工。四、操作工艺工艺流程基层修补、清扫处理→腻子打底找平→打磨→封底漆→第一遍涂料施工→修补第二遍涂料施工→检查验收→涂料清理施工操作1.修补施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用速凝堵漏粉修补。具体做法如下：空鼓——将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层进行修补。缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后嵌填速凝堵漏粉，干后再用砂纸打磨平整。孔洞——基层表面以下3毫米以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3毫米的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后抹腻子再用砂纸打磨平整。为了使用速凝堵漏粉，可使用15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于速凝堵漏粉基层表面数次。待干燥后除去表面析出的粉末即可进行涂刷。清扫时，可使用扫帚、毛刷清除尘土、粉末，使用中性洗涤剂清洗油脂。灰浆可用铲、刮刀等除去，霉菌可用清水漂洗晾干。腻子打底找平的主要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性。施工时宜薄批而不宜厚刷，刮涂时要掌握好工具的倾斜度，避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落。打磨时要用砂布磨平，重复检查直到表面观感一致。手工打磨应将砂纸(布)包在打磨垫块上，往复用力推动，注意表面的平整性，必要时再腻子进行修平。涂料的涂刷应在基层表面含水率不得大于8%的情况下进行，大面积墙面一律采用长毛绒辊筒涂刷，突出墙面的线条则采用排笔和漆刷涂刷。涂刷顺序与方法应与第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。最后，对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，无误后报验收，清理涂料。将楼内所有的涂料和防护材料及时清理出现场，并清理遗漏的涂料，确保现场文明施工。五、质量标准一）主控项目1、涂料工程所使用的涂料品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2、涂料工程的颜色和图案应符合设计要求。检验方法：观察。3、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察和手摸检查。4、涂料工程的基层处理应基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。检验方法：观察和手摸检查，检查施工记录。二）一般项目涂料的涂饰质量和检验方法5、装饰线和分色线的直线度允许偏差2mm/1m，不足5m时拉通线，用钢直尺检查。六、施工注意事项1、选用涂料的颜色应完全一致，发现颜色有深浅时，应分别堆放、贮存，分别使用。2、配料时要合适、要配足，宜一次用完，确保颜色一致。涂料使用前必须充分搅拌，其工作粘度或稠度应保证施涂时不流坠、不显刷纹。使用过程中也需不断搅拌，不得任意加水或其他溶液稀释。3、在施工过程中，不能随意掺水或随意掺加颜料，也不宜在夜间灯光下施工。4、施工时，严禁将支杆压靠在墙体上，以免造成二次修补，影响涂层饰面美观。5、在施工过程中，要尽量避免涂料污染门窗等不需涂装的部位。万一污染了，务必在涂料未干时就揩去。6、要防止水分从涂层的背面渗透过来。如遇有女儿墙、卫生间等，应在室内墙根处做防水封闭层。否则，外墙正面的涂层容易起粉、发花、鼓泡或被污染，严重影响装饰效果。7、施工所有的机具和用具应及时洗净，以便后用。8、涂料不能冒雨进行施工，预计有雨时应该停止施工。风力四级以上时不能进行喷涂施工。针对对策目标措施：1、技术交底应细致，借鉴相关经验并优化作业程序，强化技术交底并量化主要质量目标：平整度（表面）2mm，基层。流程要细化分解至每道工序质量要求量化，详细标示工艺流程和关键控制程序，分级多层交底并逐个落实。2、材料验收把关要严格，严把材料进场关，减少进场批号以减少材料造成的质量波动。面漆1个批号进场与厂家联系成批生产，同一立面保证使用同一批次进场的面漆。3、在涂料配比方面，应严格按照配比标准进行固化和稀释定配比，采用专用批次搅拌来降低因配合比因素造成的色差波动，现场计量双组份面漆配合比，并由专业工长专职监督投料。同时，应在合格面料上张贴“允许使用”标签。4、为提高基层抹灰平整度，应采取改进工艺和完善检验手段的措施，超过高级抹灰标准的施工应使用测平仪，采用细拉毛工艺和加强养护，同时设置分格缝来提高平整度合格要求。5、在雨天或湿度大的情况下，应采取措施减少腻子层碱性，如使用成品保护争取基层ph≤10时施工面漆，测定腻子层ph值，天气预报指导施工，对面漆采取遮挡雨水措施以减少基层水分。7、为保护成品，施工前应清理周围环境并遮挡门窗框扇和玻璃等不需要喷涂的部位，施工12小时内避免雨淋和下雨天施工，涂刷完后应小心轻拆、轻拿、轻放拆脚手架，涂料未干前不应打扫周围环境，涂料饰面施涂完毕后应随时用木板或小方木将口、角处保护好，派人负责看护和管理。8、在施工操作中应采取安全环保措施，如集中工人进行安全教育，施工现场应有监督人员监督保证施工现场无明火，检查吊篮搭设是否牢固，禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，操作人员必须戴安全帽、系好安全带和安全绳，涂刷作业时操作工人应配戴相应的保护设施如口罩和手套等。1、在进行涂饰工程时，应使用符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的涂料，以确保室内环境质量。优先选择绿色环保产品可更好地保护环境。2、在外墙涂料施工工程中，应注意保护半成品和产品，防止对周围环境造成污染。3、每天收工后应清理涂料材料，不准乱倒，废弃物应按环保要求分类处理。方案二：外墙防水维修施工方案一、工程概况北京复地首府别墅群外墙存在瓷砖窗户接点渗漏和勾缝不密实等问题，影响建筑使用功能。因此，需要进行外墙防水维修治理。二、工程治理方案和治理选料及工艺为了更好地进行外墙防水维修治理，制定了一套可行的维修方案。首先，选用勾缝腻子修补不密实缝隙和孔洞，密封窗框与墙接缝，然后进行透明渗透无色的硅皖防水剂喷涂两遍。具体施工操作包括：调试好高空专用吊板、清理施工基层、密封窗框与墙接缝、嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙、重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层、对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实、用透明高效防水胶膜涂刷于整个外墙面所有瓷砖勾缝处、用外墙憎水剂将整个外墙面上下、左右喷涂两遍，最后进行验收。施工操作要点包括：1、窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。2、外墙预留伸缩缝防水密封，采用单组份密封填充防水密封胶。3、外墙面洞和较大裂缝防水密封前，先用喷水枪等工具清理外墙面、伸缩缝、窗框等部位，使其达到无杂物的状态。然后，使用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，最后用快速堵漏灵和透明防水胶膜进行施工。4、大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝采用无机止水灌浆材料进行施工。5、整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用优质高效环保型勾缝材料。6、整体条形瓷砖外墙面防水，采用高效环保型憎水进行精心施工。7、整体复查，若发现漏水、漏涂处及时处理。8、进行喷淋水试验及验收。三、本工程预计7-10天工期进行具体操作。1.需要对瓷砖缝隙进行密封处理两天，窗户接点也需要进行密封处理两天，防水剂的喷涂也需要两天时间。2.在验收检查（漏点维修）方面，需要两天时间，但如果遇到不可抗拒的自然因素，可能会顺延。此外，本工程保修期为两年，在保修期间如果出现渗漏问题，由于质量问题引起的，乙方应该负责无偿维修。关于外墙防水维修施工技术安全交底：为了确保外墙防水维修工程的顺利进行，我们制定了以下安全交底书：1.必须牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，使每个职工都有较强的自我保护意识。2.按照作业要求正确使用个人防护用品，进入施工现场必须戴好安全帽，并系好帽带，高空作业必须带安全带，安全带必须高挂低用。3.所有进场的工人必须经过三级安全教育，没有经过三级安全教育的人不得进入施工现场。4.特殊工种的工作必须由专业人员操作，并经过培训合格取得操作证。5.在施工现场不得吸烟、打闹，必须集中精神，不得做与工作无关的事情。6.施工中必须注意“四口”安全防护，并注意现场的沟坑、钉子、钢筋头等，以防事故发生。7.在施工现场操作时，必须事先检查操作地点是否安全，确认安全后方可施工，如有隐患施工人员有权拒绝施工，并上报有关部门。8.在施工现场严禁穿硬底和带钉易滑的鞋。9.对于从事高空作业的职工，必须进行身体检查，不能让患有高血压、心脏病等和其他不适于高空作业的人员从事高空作业。10.在光线不足的地方或夜间进行工作时，都应设置足够的照明设备（电压不得超过36伏）。11.在施工中，如果上下两层同时进行工作，上下两层间必须设有专用的防护棚或其他隔离设施，否则不允许工人在同一垂直线的下方工作。12.施工中的脚手架、交通运输道，都应该随时清扫。13.在施工中严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝，并有责任制止他人违章作业。14.夏季施工时气候炎热，高温时间持续较长，要制定防暑降温措施。15.在使用梯子时，梯脚底部应坚固，没有防滑装置的梯子不得使用，梯子不得垫高使用，人字梯中间必须有保险链，梯子的上端应该有固定措施。16.在梯子上施工时，操作用力不得过猛，必须有人扶梯，施工人员不得站在梯子的最上面两梯阶，以防事故发生。17.在架子或梯子上施工时，不得往上或往下扔管件和工具等，上下架子或梯子不得手持把线等物件，工具要有工具包装着。18.在施工时，必须佩戴防护眼镜，并检查周围是否存在不安全因素。使用钻子时，不要用力过大或过猛，注意防止钻子飞溅伤人。19.施工中使用的分配电箱和开关距离原则上不得超过30米。开关箱和控制的固定用电设备的水平距离不宜超过3米，与手持电动工具的距离不宜大于5米。20.电器必须可靠完好，不准使用破损或不合格的电器。开关电器必须在任何情况下都能保证使用设备实行电源隔离。21.使用电动工具的操作人员必须了解其机械性能和操作方法。在作业前和操作过程中，要经常检查机械性能，不得使机械带病运转。如果发现问题，应及时报告有关人员，不得私自乱拆。经专业人员修复后方可再用。22.施工现场的电箱和手动机具必须由电工接线。箱内电器件必须完好可靠，不得用铜丝或铁丝代替保险。23.使用砂轮切割机时，应装设点动开关装置，禁止装设倒顺开关。砂轮传动皮带和传动轴头罩盖应齐全、安装牢固，切料点应灵活完好。24.在砂轮切割机切屑前方应设遮板挡护，防止切屑灼烫伤人或引起火灾。砂轮切割机严禁用于打磨。25.严禁磨削砂轮片。轮片外径边缘残损或剩余直径小于250毫米应更换。26.使用手枪钻时，操作人员不得带手套。钻时不得用力过猛，并要求戴防护眼镜。钻头必须卡好。27.使用砂轮切割机时，操作人员应站在左侧。切割件应固定牢固，不得用手扶切割件进行切割。切割好的管子及切割件手不得拿管口及切割件两头，以防毛刺伤人。28.使用电锤时，操作人员要注意电锤的使用功能等。使用时用力不得过猛，不得对人。电锤的钻头要上牢。29.使用所有的电动工具时，事先要检查电动工具是否有漏电现象，插头，线路是否完好。30.施工时必须严格执行各工序操作规程，认真对待，不得冒险蛮干。如有违反，发现后要严肃处理。31.在施工中，施工班组要正确使用防护装置和防护措施。不得任意拆除各种防护装置、防护措施、警告和安全标志等，也不得随意挪动。32.班组人员有权拒绝对违章指挥的不安全地点进行施工，并汇报有关人员处理。33.班组长要模范遵守安全生产的各项规章制度，领导本班组人员安全作业认真执行有关安全规定，杜绝三违现象。34.在施工中如发生安全事故，应及时抢救人员，并保护好现场及时上报各级领导。在抢救人员时应视事故人员的事故原因，正确抢救事故人员，并及时送往医院。35.班组需要每周一开展安全会议，并记录下来。每天需要针对不同工作环境和作业部位进行安全交代。36.在工作时，需要集中思想，坚守岗位，遵守劳动纪律。特殊工种应由专业人员操作，不得从事非本工种的其他工作。37.施工现场要保持干净整洁，文明施工。施工人员需要挂牌上岗，班组不得带入与本工程无关的人员。38.在施工现场和库房内，施工人员不得吸烟。需要保持库房的卫生，不得在库房内使用电炉等违章物品。39.在施工现场需要注意扰民问题。一旦发生，需要分清责任并严肃处理。40.施工现场的人员需要遵守以上各条及有关安全规章，不得违反。方案三：外墙防水维修施工方案一、工程概况本工程为海盐巴黎都市一期工程，由于外墙存在外墙真石漆墙面、阳台阴角、面砖与外墙窗户接点渗漏、和勾缝不密实等情况，导致渗漏影响工程使用。因此，需要进行防水维修治理，以更好地发挥建筑使用功能。二、工程治理方案为了更好地进行外墙防水维修治理，我们根据实际情况制定了一套可行的维修方案。我们将选用勾缝腻子对不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再注上耐候密封胶。同时，对渗漏的墙体进行防水处理。三、材料简况1.耐候密封胶材料：我们将使用白云牌ss911超高性能耐候密封胶嵌缝，用于窗框与墙体接缝。ss911是一种单组分、中性固化、高位移能力硅酮耐候密封胶（±50级），适用于高层、超高层幕墙、大板块玻璃、铝板幕墙、钢结构主体幕墙等建筑。它能适应大的接缝变化，具有优异的耐候性能。使用时，我们将用胶枪将胶从密封胶筒中挤到需要密封的接缝中，密封胶在室温下吸收空气中的水分，固化成弹性体，形成有效密封。2.防水材料：我们将采用悍王牌通用型k11防水浆料进行室内防水。与传统的防水材料不同，k11防水浆料不仅仅依赖于其表面涂层，更重要的是其能渗透到底材内部形成结晶体，封闭了水的通道。同时，它又不是传统意义上的刚性防水材料，而是双组份浆料，具有一定的柔韧性，能够覆盖发丝般的裂缝（小于毫米），抵御轻微的震荡。1）材料组成：通用型k11防水浆料由粉料和添加剂两部分组成。kll粉料由优质的水泥细砂及独特的非常活跃的高分子聚合物所组成。当它遇水后，即产生化学反应，并在水的作用下渗透到底材内部的毛细孔里，形成不被水渗透的枝蔓状结晶体。该结晶体与底材形成一体，并且可以阻遏从各个方向来的水的通过。KLL添加剂是一种由苯乙烯合成的橡胶溶液，与粉料混合后可以显著提高胶浆的粘合力、保水性、柔韧性，并提高防水层的耐磨性能。此外，它还可以抑制霉菌生长和防止盐份污染。该产品的特点和适用范围包括：1）能够抵御高静水压，因为结晶体深入到底材毛细孔中，保持坚固的防水结构；2）适用于潮湿区域，但混凝土必须事先用水淋湿；3）具有负水面的防水功能，能有效阻止迎水面和负水面的水渗透；4）防水层耐磨性好，不需要特别保护；5）具有柔韧性，可以覆盖小于毫米的裂缝和抵御轻微的震动；6）可以直接在防水层上铺贴瓷砖、抹灰或油漆；7）无毒无害，可用于饮水池和鱼池，并具有抑制霉菌生长的作用；8）能够防止潮气和盐份对饰面的污染；9）施工简单经济实惠；10）具有灰色和白色两种外观颜色，方便施工和检查涂料层是否完整无缺；11）混凝土仍然可以保持透气性。该产品可用于室内外的水泥混凝土结构、水泥抹底、砖墙、轻质砖墙结构以及地下室、浴室、水槽、地面等的防潮和防渗。施工工艺包括：1）耐候密封胶嵌缝，需要清理施工基层、密封窗框与墙接缝、嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙、重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层、对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实，最后验收；2）墙身