房屋包销协议(2024版)

房屋包销协议(2024版)合同编号：__________房屋包销协议（2024版）一、甲方（房屋所有权人）：1.1名称（姓名）：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________二、乙方（包销商）：2.1名称：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________第一条包销范围1.1本协议项下的房屋包销范围包括房屋的出售、租赁等业务。1.2乙方应在协议签订后______日内，对房屋进行实地查看，并制定详细的销售计划和推广方案。第二条包销期限2.1本协议的包销期限为______个月，自协议签订之日起计算。2.2乙方应在包销期限内完成房屋的销售或租赁任务。2.3如双方同意延长包销期限，应签订书面补充协议。第三条包销价格及支付方式3.1乙方应根据房屋的位置、面积、装修等情况，合理定价，并在协议中予以明确。3.2乙方应在房屋成交后______日内，向甲方支付包销佣金，佣金比例为房屋成交价的______%。3.3支付方式：现金/转账等。第四条乙方的义务4.1乙方应对房屋进行全面的营销推广，包括但不限于网络、报纸、户外广告等。4.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、证件等相关物品，如有遗失，乙方应承担相应责任。4.3乙方应在房屋成交后，协助甲方办理房屋过户等相关手续。第五条甲方的义务5.1甲方应对乙方提供的房屋信息进行核实，并保证信息的真实、准确。5.2甲方应在乙方需要时，提供房屋的相关证件、钥匙等相关物品。5.3甲方应在房屋成交后，配合乙方办理房屋过户等相关手续。第六条违约责任6.1如乙方未按约定时间完成房屋的销售或租赁任务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的______%。6.2如甲方未按约定提供房屋相关物品，导致乙方销售或租赁任务，甲方应承担相应责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方营销推广计划和方案3.房屋买卖合同或租赁合同4.房屋过户手续相关文件5.违约金计算公式说明6.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成销售或租赁任务2.甲方未按约定提供房屋相关物品3.双方未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.包销商：指承担销售或租赁房屋义务，并按约定支付佣金的第三方。2.包销期限：指包销商承担销售或租赁义务的时间期限。3.佣金：指包销商按照房屋成交价一定比例获取的报酬。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房屋信息不准确解决办法：双方应详细核实房屋信息，并签订书面确认书。2.乙方未能按约定时间完成销售或租赁任务解决办法：按约定向甲方支付违约金，并与甲方协商延长包销期限。3.房屋过户手续出现问题解决办法：乙方应协助甲方办理过户手续，如有问题可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.房屋所有权人希望尽快出售或出租房屋，寻求专业包销商协助。2.包销